高層單位招租 每呎26元起

艾麗大廈現時4層樓面交吉招租，高層單位意向呎租約26元起。 艾麗大廈本年錄得5宗租務成交，包括15樓全層，面積約1,557平方呎，成交呎租約25元，而8樓全層於年中租出，呎租同約25元。 涉4層 面積1557呎 美聯工商舖羅仲英表示，獲業主委託，放租艾麗大廈4層樓面，分別為9、15、17及18樓全層，每層面積約1,557平方呎，意向呎租約26至28元。他指，該廈樓面間隔四正，而放租樓層多位處高層，景觀開揚。 同區全幢商廈買賣上，較大手的為2013年，大鴻輝以16.88億元，向恒地（00012）購入彌敦道九龍行全幢。物業樓高23層，全幢物業總樓面約11.3萬平方呎，以16.88億元成交價計，呎價約1.49萬元。此外，比鄰艾麗大廈的彌敦道575至575A商業地盤，由宏安（01222）持有，現為已清拆之商業地盤，佔地2,130平方呎，可興建成精品辦公室大樓或銀座式商廈，業主早前推出市場標售，市值逾6億元。 市況方面，不少旺角商廈作半零售成分，如旺角中心商廈，為傳統醫療中心，單位多由醫務所承租或購入自用，本年物業611室，面積約670平方呎，以約1,500萬元成交，呎價見2.3萬元，屬旺角以至九龍區內，純寫字樓用途的甲廈單位呎價新高。另據資料顯示，旺角彌敦道726號21樓全層，面積約2,200平方呎，11月以4,350萬元易手，呎價約2萬元。 翻查資料，宏安於2013年初以樓花形式推售該項目，並以5,060萬元沽出21樓，惟買家於去年取消交易，現減價710萬元再沽出，最新成交價較撻訂前跌14%。