2015-09-23
星島日報
大碼盤最近交投暢旺，多個豪宅項目齊齊推出吸客，其中紅磡維港．星岸第五座星海譽，昨天首度開價，涉及三十四伙，當中包括首推的三房連一套房間隔，折實平均每方呎二萬二千一百一十七元，較上一張價單稍低百分之五。此外，發展商新增付款方法，最高優惠連辣稅回贈，共達百分之十五點五，力吸內地及公司客源。
長實發展的紅磡維港．星岸，早前為已推出的單位「封盤」，並推出全新名為星海譽的第五座，該集團執行董事趙國雄指，以「向南價」推出該座首批三十四伙，定價水平與早前差不多，反映坐向、樓層及質素，認為該盤於本地亦獲理想銷情，故項目主打本地市場，不會特別加強內地宣傳。
是次亦推出內地人專享的付款辦法，他透露，樓盤有不少買家來自黃埔區，有部分內地人來港未足七年，該批人士均須繳交辣稅，其中近日有居於區內海名軒的內地人查詢樓盤資料，故希望推出優惠幫助該類客源置業。
趙國雄亦指，集團全年賣樓已達於年初制定的銷售目標，年初至今已售逾三千一百伙，套現約二百五十億元，惟不會因達標而進一步調高目標水平，他續指，料會在完成星海譽今批單位的銷售後便會暫停其銷售部署，緊接其後的項目料為元朗世宙，估計約於十月可獲批預售，不過仍以預售獲批時間決定，而與商人郭炳湘合作的亞皆老街君柏，如獲批亦會隨即推售。
被問及日前有多撻訂個案出現，他認為，每個樓盤均會出現這些情況，但仍感可惜，並建議買家了解更多樓盤的資料及量力而為，他又表示，對香港充滿信心，現時每幅地都會參與投標，雖未能中標，會尊重結果，對於加息問題，趙氏認為，預料加息進度慢、幅度低，相信未有影響買家買樓意欲。
長實營業經理曹皎明指，今次推出三十四伙，當中三房及四房戶各有十七伙，三房面積一千零二十七至一千零六十七方呎，屬連套房及工人套房設計，全個項目僅於第五座提供二十六伙，是次為首度推出，四房則有一千三百四十二至一千三百五十八方呎，她亦補充，該座數最大的賣點為由二樓起已可享海景、向正南，A及B單位亦可享有泳池景。
據價單顯示，該批單位定價由二千三百五十萬三千元至四千三百七十一萬三千元，呎價二萬二千五百二十七元至三萬二千八百三十二元，折實平均呎價二萬二千一百一十七元，定價每方呎二萬六千一百七十四元。入場單位為五座二樓B室三房戶，一千零二十七方呎，折實一千九百八十六萬元，呎價一萬九千三百三十八元。發展商昨亦公布銷售安排，於周六以先到先得形式推售三十四伙，及同日開放示範單位。
新一批單位定價水平較上張價單低百分之五，上張價單折實平均每方呎二萬三千一百六十三元，平均每方呎定價二萬七千五百七十五元。
發展商今番推出單位提供最高百分之十五點五優惠，較上張價單稍低百分之零點五，是次加入新付款方式「全新置港優惠計畫」，予非香港永久居民及公司名義購入人士選用，而本地人士則可選用靈活付款計畫，提供從價印花稅津貼及指定日期簽約，共可享一成三的折扣優惠。