2015-12-08
經濟日報
樓市轉淡，投資者亦開始散貨。堅尼地城泓都「大業主」中資船運機構，兩個月連續沽出兩個單位，止賺離場，套現約1,670萬元。
根據土地註冊處的資料顯示，泓都1座低層D室，實用面積470平方呎，屬於兩房單位，於11月初時單位以790萬元沽出，實用面積呎價16,809元，屬於市價成交。
470呎790萬成交 8年升1.6倍
原業主為Silver Great Capital Limited，單位於2007年以300萬元購入，是次易手帳面獲利490萬元，升值1.6倍。
該公司於2007年年中時曾經大舉掃入屋苑22個單位，可以算是泓都的「大業主」。
據悉，實際持有該批單位為北方船務公司，該公司的董事長正是河北首富高彥明。
多年來該機構甚少沽貨，但在過去兩個月內便沽出兩個單位，除了上述單位之外，還包括2座高層E室，成交價880萬元，實用面積482平方呎，呎價18,257元，兩個單位合共套現1,670萬元。
中資機構曾掃22伙 宿舍用途
據代理透露，該中資機構一直將大部分單位作為高層員工宿舍用途，但相信現時所需宿舍減少，所以半年前便逐漸放售部分單位，最近成功售出兩伙。代理表示，其持有的單位雖然不算是屋苑最優質的單位，但亦不願將單位平售。
最近市場亦有個別內地資金沽貨，例如早前有內地客沽出荃灣萬景峯單位，作價1,035萬元，由於持貨僅兩年，須繳付額外印花稅，連同雜費計算實蝕約147萬元。
撰文:
梁振鋒