2016-04-06
經濟日報
荃灣柴灣角工業區一帶工商業樓面受市場歡迎。其中東南工廈及江南工廈地廠全層去年中獲資深投資者以4.48億元購入，2月份更以月租逾204萬元租出，平均呎租達18.5元。
作Tesla陳列室 回報逾5厘
鄰近柴灣角工業區的兩工廈地廠去年10月以4.48億元易手。兩廈分別為荃灣青山公路611至619號的東南工業大廈，以及青山公路603至609號江南工業大廈，地廠總樓面共11.06萬平方呎。
據悉，買家為資深投資者蘇子鈞，成交呎價約4,050元。
該地廠隨後放租，並由電動車生產商Tesla承租，每月租金高約204.7萬元，每呎呎租約18.5元，預計用作陳列室及維修中心用途。以購入價計算，租金回報率逾5厘。
另外，區內亦有其他大額成交。位於半山街10至16號富華工業大廈3至5樓全層，1月底以1.67億元沽出，單位總面積為8.88萬平方呎，成交呎價約1,881元。
至於商廈方面，樓齡約3年的新型商廈TML廣場，近期成交呎價介乎4,500元至5,950元。其中一高層A02室單位，面積1,763平方呎，成交價1,049萬元，呎價約5,950元，顯示區內一帶物業有價有市。