2015-12-08
太陽報
近年政府致力批出限量及限呎住宅地皮,以增加住宅單位供應量,現漸見成效,有報告顯示,今年至十一月底止實用面積40方米以下(約431方呎以下)一手私人住宅細單位登記成交宗數創新高,該類單位的成交平均實用面積跌至僅28.44方米(約306.1方呎),首度跌穿30方米(約323方呎)水平,創有紀錄最細。
平均28方米 年縮10%
中原地產表示,今年至十一月二十五日,一手成交私宅40方米以下細單位買賣登記,平均實用面積僅28.44方米,首度跌穿30方米水平,創九六年有紀錄以來新低,按年則細近一成。
資料顯示,數字於○九年或以前從未低於33方米,一○年跌穿該水平後,至一三年持續於均於約30至33方米偏低水平上落,對上最細紀錄為一一年的30.9方米。
事實上,該行早前亦統計,該類單位期內登記宗數達3,682伙,屬有紀錄以來新高。該行黃良昇指,政府為增加單位供應,於賣地章程加入限呎限量條款,降低單位實用面積。發展商又因樓價持續高企,積極推出超小型單位降低入場費,引致年內細單位成交平均實用面積顯著下降。