陳 德 霖 ： 經 濟 放 緩 樓 市 或 有 調 整 壓 力

美國聯儲局下周議息，市場估計美國將啟動近十年來首次加息。金管局總裁陳德霖昨日出席論壇時表示，美國下周很有可能加息，本港應有心理準備資金流出，本港利率逐步上升，樓市或有調整壓力，但他認為對市民而言未必是壞事。財政司司長曾俊華認為，美加息步伐取決於經濟數據表現，但美國與歐洲利率政策不一，預料國際金融市況和資金流向會繼續波動。 　　現時美國利率接近零，陳德霖相信，美國下周很可能啟動利率正常化，美元強勢則持續一段時間，惟難以預測市場對量寬退市的反應，以及債息等金融市場會如何反應。陳德霖並指，新興市場或要經歷較大調整期，本港亦可能面對資金外流、息率上升、經濟放緩，以及資產價格下行等壓力。 　　陳德霖直言，隨着美國加息，市場應有心理準備本港資金會流出，同時本港息率將逐步上升，經濟成長會放緩，樓市亦會受壓。然而他補充說︰「若資產價格有序調整，對於一些想置業的人士以及捱貴租的商戶，未必不是一件好事。」陳德霖於上月曾經表示，美國加息後，將擴闊美息與港息差距，當息差達到半厘，就有足夠誘因令港元資金流向美元。 　　美國加息將令巨額資金從新興市場回流美元區，陳德霖預料，利率正常化將令投資環境變得日益困難；美元強勢及利率正常化，亦將導致能源及商品價格等下跌。但他指出，本港貨幣、銀行及金融體系根基扎實，有足夠抗震能力，相信本港「只要不自亂陣腳」，可面對資金流向逆轉及經濟調整帶來的衝擊。 　　他又指，現時沒有證據顯示港元跟隨美元升值會直接削弱本港經濟及旅遊業。 　　曾俊華昨日在立法會表示，美國不論在本月或下年初加息，加息步伐仍視乎數據，故有很大不確定性，料情況將繼續困擾環球經濟。曾俊華續指，雖然美國準備加息，但歐洲央行卻進一步量寬，國際貨幣環境變得更複雜，影響投資氣氛，令國際金融市況和資金流向繼續波動，威脅全球經濟前景。他不排除類似今年第三季的金融市場波動將反覆出現。 　　滙豐銀行亞太區顧問梁兆基預計，美國下周很大機會加息，市場預期加息四分之一厘，而明年加息步伐亦趨溫和，料會加息兩至三次，相信本港資金不會大量流出。永隆銀行司庫蕭啟洪稱，除了港息與美息的套利空間，美國加息步伐和中國經濟情況也影響本港資金流，估計本港仍有空間不立刻隨美加息。