2015-06-11
經濟日報
大樓面物業受市場追捧，有業主趁勢推出尖沙咀好兆年行全層連平台單位以招標，意向價約1.1億元，截標日期為6月19日。
中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事陳玉雲表示，招標項目位於尖沙咀柯士甸路好兆年行1期及2期4樓全層連平台，景觀開揚，總面積約10,016平方呎，意向價約1.1億元，意向呎價貼近1.1萬元。
連平台單位 回報料約2.3厘
物業將以現狀、部分交吉及部分連租約形式出售，上址以中小企租客為主，每月租金收入約21萬元，如以意向價推算，租金回報料約2.3厘。
資料顯示，大廈的3樓全層，於今年年初亦曾推出招標，當時意向呎價介乎每平方呎1.2萬至1.3萬元，而物業的2樓全層，由原本桌球室改間成10多個細單位，短期已租出6至7成，全屬醫務所承租。
尖沙咀好兆年行坐落於尖沙咀柯士甸路22至26號，屬柯士甸路及柯士甸道交界，於1982年落成，分1及2期，樓高17層，擁有雙邊出入口，而3層地庫則為停車場，低層地下及高層地下屬商舖，寫字樓則位於1樓至16樓。
擁雙邊出入口 鄰近多家酒店
從物業步行約5分鐘可達港鐵佐敦站，另沿途有多條巴士及小巴線。比鄰的山林道及金巴利道為食街，集中韓式食肆。大廈對面則為華麗酒店，附近有九龍皇悅酒店及君怡酒店等。
該廈錄得買賣成交不算多，新近有細單位成交為低層7及9室，面積910平方呎，上月以780萬元沽出，平均呎價8,571元，較去年成交呎價1萬元微跌。而該廈租賃相對活躍，以細單位為主，成交呎租由26至30元不等。
陳氏續稱，有見港島商廈近月價格走勢凌厲，刺激九龍區商廈「追落後」，該區亦頻錄得矚目成交。以南洋中心為例，新近南洋中心二期低層全層，面積約13,681平方呎，剛以約1.3億元易手。
此外，尖沙咀中部鐵路大廈中高層全層，總面積約10,880平方呎，早前又以呎價約1.149萬元易手，涉資約1.25億元，反映大面積物業有價有市。然而，現時尖沙咀中部可供出售的大樓面商廈寥寥可數，故上址甚具吸引力。
撰文:李彤