2015-12-08
星島日報
踏入年尾傳統二手市淡季，加上新盤搶客成市場焦點，二手擴大議幅後紛錄低於銀行估價成交，幅度介乎約百分之一至二十，部分交易價更重返年前水平，其中荃灣中心錄以三百零三萬八千元易手，呎價跌穿至七千九百多元，造價較銀行估價低約兩成，另屯門凱德花園一項銀主貨，更以低銀行估價一成半沽出。
主打上車盤的荃灣中心，新錄每方呎跌穿八千元，造價重返至兩年前水平。美聯物業聯席區域經理梁仲維表示，荃灣中心新錄得低價成交，為三座低層C室，面積三百八十方呎，業主原以三百七十萬元放盤，近日減至三百零三萬八千元獲承接，每方呎為七千九百九十五元，成交價低於銀行估價達兩成。
利嘉閣分行經理劉浩勤指出，將軍澳蔚藍灣畔新錄低市價成交，交易為一座中層Ａ室，面積五百方呎，最新以五百九十五萬元易手，每方呎價一萬一千九百元，成交價低市價約百分之四，重返去年十一月水平。
祥益高級營業經理林偉光指，屯門凱德花園錄銀主盤低市價易手，為一座中層C室，面積三百二十五方呎，銀主原叫價三百零八萬元，其後減至二百七十五萬元獲投資者承接，呎價八千四百六十二元，成交價低市價近一成，且較銀行估價低約一成半。
美聯助理區域經理梁岳宏表示，青衣居屋青泰苑新錄低市價成交，為A座中層八室，面積四百零一方呎，業主以三百八十八萬元於自由市場易手，呎價九千六百七十六元，成交價低市價近半成，低於銀行估價百分之一點五。
中原分行高級區域營業經理許秋偉表示，馬鞍山迎濤灣兩房錄低市價成交，為A座高層G室，面積五百一十五方呎，業主原叫價六百萬元，經議價後終以五百一十八萬元沽出，呎價一萬零五十八元，低市價約百分之八。