Your browser does not support JavaScript! In order to see this website, please enable JavaScript!
我們偵測到您的瀏覽器不支持JavaScript!為了可以使用本網站,請開啟JavaScript!
一月 3, 2025 星期五 大致多雲 18° 68%

美孚呎價 一周兩度跌破9千 頂層戶600萬沽 呎售8929元

2016-04-06    經濟日報
市區屋苑樓價受壓,荔枝角美孚新邨百老滙街126號頂層戶,日前以呎價8,929元沽出,成交呎價一周兩次跌穿9,000元水平。 美聯物業首席高級營業經理林海成指,上述單位面積672平方呎,開價640萬元,減價40萬元以600萬元沽出,較原業主2012年時買入價480萬元,帳面升120萬元。本月屋苑暫錄6宗成交,2宗呎價跌穿9,000元。 導演于仁泰 沽陽明山莊 二手續錄蝕讓,元朗葡萄薈81號屋,實用面積約1,877平方呎,上月中以2,200萬元易手,原業主於2012年以2,380萬元購入,是次易手帳面損失約180萬元。另大埔悠然山莊10座低層A室,剛以718萬元易手,業主2012年以677萬元購入,帳面獲利41萬元,惟扣除雜項支出,實質蝕讓離場。 豪宅市場交投持續活躍,市場消息透露,著名導演于仁泰或相關人士,剛以約2,280萬元,沽出陽明山莊3座低層一個單位,實用面積約1,045平方呎,持貨10年帳面獲利1,235萬元。其次,有指山頂崑廬中層B室,實用面積2,222平方呎,獲買家出價6,680萬元洽至尾聲,有機會短期落實交易。 鄧鉅明之子 購天璽高層 另外,紅磡海名軒3座低層A室,實用面積約1,513平方呎,日前以公司轉讓形式易手,成交價約3,330萬元,業主持貨3年帳面獲利約230萬元。至於早前易手的九龍站天璽日鑽璽高層C室,土地註冊處顯示造價為3,250萬元,新買家為太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明之子鄧亦棋,原業主持貨不足3年,帳面蝕536萬元。 名采策略客戶經理陳慕怡指,資深投資者黎汝遠沽北角僑輝大廈中層10室,實用面積511平方呎,成交價480萬元,黎於2008年以260萬元入市,8年獲利220萬元離場。 撰文: 文倩婷