2015-12-08
星島日報
傳統豪宅地段西半山成市場焦點，區內將有多個豪宅新盤列陣登場，搶吸各路客源，其中已率先推出的新盤Cluny Park頻錄大手成交，項目昨日推售兩伙低層連平台單位，獲百利大以一億九千五百萬元購入，折合平均呎價約三萬九千五百一十四元；市場料區內豪宅成交將「陸續有來」。
一手市場氣氛活躍，其中部分豪宅新盤紛錄承接，多個豪盤承接力增加，由信和發展的西半山豪盤Cluny Park，早前以招標形式發售兩伙低層連平台特色戶，為三樓A室及毗鄰的B室，後於本月初改以價單形式推，並於昨天發售，即日錄得成交，兩伙單位總造價一億九千五百萬元，由本港上市公司百利大購入。
據成交記錄冊資料顯示，涉及成交為三樓A及B連平台特色戶，其中三樓A單位，面積二千五百五十一方呎，另連一千零四十六方呎平台，售價一億零三百萬元，呎價約四萬零三百七十六元；另外，三樓B單位面積二千三百八十四方呎，另連一千零五方呎平台，售價九千二百萬元，呎價約三萬八千五百九十一元。
買家百利大近期亦十分活躍，該集團於七月以十八億二千五百萬元出售山頂道八至十二號欣怡居一籃子物業予資本策略，包括十九個單位及三十三個車位，獲利料約八億四千四百萬元。
Cluny Park自九月底推售以來，頻獲承接，暫時已沽出五伙，其中於十一月底以招標形式售出的十二樓A室，創項目新高紀錄，該單位附設裝修，售價一億一千三百萬元，單位面積二千三百六十九方呎，呎價約四萬七千六百九十九元，買家可享百分之八點五從價印花稅現金回贈。
另外，同系的大埔逸瓏灣I及II，於過去周未共沽出三伙逸瓏瑰寶，當中逸瓏灣I大廈第三座一樓及二樓B單位由同一名買家購入，共涉六千六百七十一萬元。
Cluny Park位於西半山干德道五十三號，共提供二十七伙，全屬三房及四房間隔，每戶設獨立私人電梯大堂，當中有二十二伙分層戶，五伙連平台或天台的特色戶，每層三伙，A及B室均為四房四套間隔，面積二千二百零一方呎至二千三百六十九方呎，C室則為一千二百二十三方呎的三房一套單位。預計關鍵日期為二○一六年三月底。
事實上，屬傳統豪宅地段的西半山，將有多個物業齊布陣出擊，力吸市場上的實力換樓買家。除Cluny Park外，涉約九十伙的恒基羅便臣道帝滙豪庭、以及華置及新世界發展的璈珀均部署短期內登場；此外，提供一百九十多伙的太古旗下殷然亦將加入新盤搶客戰。市場人士表示，該區豪宅大戶供應罕有，料發展商將採惜售態度推售，料受部分鐘情該區居住環境的豪客青睞，預料承接力將不俗。