2015-06-11
經濟日報
【本報訊】入伙盤租金有壓力，荃灣昇柏山兩房單位，最新月租僅1.2萬元起，較兩個月前兩房租金，下跌逾兩成。
呎租23.3元 回報僅2.9厘
荃灣環宇海灣供應大量租盤，競爭大，同區昇柏山租金受壓，本月暫錄7宗租賃成交，兩房租金明顯下調，新近中層RC室，實用面積515平方呎，以1.2萬元租出，呎租23.3元，以業主買入價近500萬元計，回報率僅2.9厘。
事實上，4月份高層RC室戶曾以1.58萬元租出，即兩個月間租金下跌24%。另比較同區荃灣中心大兩房戶，實用面積380平方呎，新近月租約11,200元，亦與上述昇柏山兩房租金相若。
而位於市中心的萬景峯，租金仍然強硬，中原地產分區營業經理林經略指，新近5座中層D室，實用面積521平方呎，月租2萬元，呎租38元。
萬景峯價硬 中層2萬租出
另荔枝角曼克頓山罕有錄大銀碼租賃成交，美聯物業首席高級營業經理林海成指，屋苑6座高層B室，實用面積1,135平方呎，月租4.5萬元，呎租39.6元，較4年前租金3.85萬元，升17%。