2015-12-08
明報
樓價持續下滑，大埔溋玥•天賦海灣更有3房「三按盤」，連使費蝕讓175萬元沽出。事實上，屋苑已非首次錄得「流血」個案，早於兩年前亦有額印貨損手約132萬元。而上述雖過「額印期」，但因連租約出售，不可睇樓，因此做價較市價低約8%。
市場消息指，大埔溋玥•天賦海灣15座中層B室，實用1135方呎（建築1463方呎），屬3房1套間隔，以1120萬元易手，實呎9868元（建呎7656元）。以1237.7萬元購入價計，單計帳面已蝕117.7萬元，連同使費料損手約175萬元或14%。
資料顯示，原業主2012年10月購入後，連同一按曾承造3次按揭，期間亦有償還債務。
荃中實呎穿8000 重返去年中價
另荃灣中心有2房戶實呎跌穿8000元，重返去年中水平。美聯聯席區域經理梁仲維表示，屋苑3座低層C室，實用380方呎（建築486方呎），今年10月中以370萬元放盤，後減至303.8萬元售出，實呎僅7995元（建呎6251元），重返去年中水平。事實上，匯豐及恒生對上址估價亦達379萬至380萬元，料是次成交價較市價低近2成。原業主於90年以51萬元購入，帳面獲利252.8萬元或5倍。
此外，香港仔中心有銀主貨實呎跌穿1萬元，呎價創屋苑今年新低。
香港仔中心銀主貨 實呎不足萬
市場消息指，屋苑A座低層5室，實用572方呎（建築666方呎），以拍賣形式以512萬元售出，實用8951元（建呎7688元）。
據悉，由於單位不設裝修，故成交價較同類市值約650萬元低逾兩成。