2014-03-01
星島日報
(星島日報報道)一手市場氣氛保持暢旺，多個新盤排隊登場；其中元朗爾巒昨早限量開售八十五伙標準戶，至昨晚全數沽清，保持開售以來每次「清袋」的紀錄；另深水埗薈悅昨亦限量推售，當中頂層連平台戶首推便獲承接，成交呎價一萬五千八百二十八元，更創項目新高。
由新地發展的元朗低密度住宅項目爾巒，昨展開第四輪銷售，以抽籤形式限量開賣其中八十五伙，平均呎價九千四百三十三元，該批單位較早時截收逾二千一百票，超額逾二十三倍。市場消息指，該批單位於昨晚八時便沽清。市場指，買家當中錄得一組客人連購兩伙，涉資合共逾一千三百萬元。
就昨早於售樓現場所見，部分準買家於登記時間前，已到達現樓銷售處外等候，至約九時登記時間開始，職員隨即開放項目商場的售樓處，並陸續安排準買家分批入場登記，據場內代理指，約有二百組客於首階段登記時間到場。而於完成登記後，發展商隨即為已登記的準買家進行抽籤，決定揀樓次序。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，由於項目今次推售的單位類型較多元化，涵蓋兩房至四房戶，並主要吸引用家入市，該公司旗下買家中，用家佔約七成，較過往數輪銷售有所增加。
爾巒銷售部署緊密，於昨完成標準戶的銷售後，今早隨即會開售二十一伙特色戶「接力」，並沿用抽籤形式發售，面積由一千二百三十三至一千四百二十四方呎不等，定價介乎一千一百九十至一千九百零六萬餘元，平均呎價一萬一千九百九十元。發展商保持原有優惠，包括付款辦法及指定人士等，合共約百分之八的基本折扣，同時繼續針對政府推出的辣招，向買家提供「減辣」優惠，回贈物業涉及的七成印花稅。
爾巒自上月中重推以來，已展開四輪銷售，合共推出二百五十二伙，並全數於開售首天即錄沽清。
系內屯門瓏門II昨更新樓書，共涉及七項修訂，包括更新項目鳥瞰照片、住宅物業的樓面平面圖、以及買方的雜項付款等資料。
另邊廂，宏安旗下深水埗新盤薈悅，昨亦展開新一輪銷售，並即日沽三伙；就昨於銷售處現場所見，職員於中午十二時準時開放售樓處，並有準買家提早到場洽購單位，不過由於買家數目不多，發展商亦隨即開放示範屋，供睇樓客參觀，人流平穩。
宏安營業及市務助理總經理程德韻表示，項目至今累沽出四十五伙，佔該盤總伙數逾一半，套現約一億九千萬元。她續指，項目買家有八成為用家，其餘為投資者，絕大部分為本地客，僅兩宗屬內地客交易；而來自九龍區的買家則佔約七成。
程德韻表示，薈悅尚餘十一伙仍未公布銷售部署，惟集團暫時未有推售時間表，並會視乎市況增減項目提供的優惠。至於該盤昨沽出的單位，包括二十八樓A室，為頂層連平台的兩房單位，面積五百七十七方呎，定價九百一十三萬三千元，呎價一萬五千八百二十八元，成交呎價及總價均創項目的新高。
此外，二十七樓C室昨日亦獲承接，面積三百八十二方呎，定價五百七十七萬一千元，呎價一萬五千一百零七元；而十一樓D室，面積三百三十二方呎，定價三百九十六萬七千元，呎價一萬一千九百四十九元。
2014-03-01