眀徳山原價加推 最快周末售

過去一個周末新盤成交約326伙，其中新地（00016）西營盤眀徳山首輪推售的單位接近沽清，發展商隨即原價加推20伙應市，最快周末售。 加推20伙 全屬1房單位 新地副董事總經理雷霆表示，今批全部為1房單位，並屬原價加推，定價與第2號價單相若，惟個別單位呎價不同，屬反映景觀與樓層的分別，將視乎未來數天的收票情況，再公布銷售安排，最快周末售樓。 項目自上周五起首輪開售，銷情在周六、日持續。綜合成交紀錄冊及市場資訊，至今累計售出76伙，佔可售79伙的96%，套現逾6億元。為補充貨源，項目昨加推20伙，價單定價761.2萬至949.3萬元，價單呎價24,242至28,975元。以最高折扣率6%計算，最平折實715.52萬元，與首輪的719萬元入場相若。 新地代理助理總經理陳漢麟表示，買家中8成來自港島，以西區客佔多，有約10名買家大手購入2伙，最大額涉資2,150萬元，分別購入2房及1房單位。項目即日開始收票，市場暫錄26個登記。 世宙加推150伙 2房主導 新盤市場在周六、日共錄326伙成交，較上周的505伙下跌35%，當中市場焦點盡在元朗區。 其中長實地產（01113）元朗世宙次輪再售出143伙，套現超過7.7億元，發展商周六加推150伙。價單定價由463.1萬至977.2萬元，呎價10,146至15,127元。加推單位主要涵蓋第1座及第2座，2房單位主導，佔141伙，面積介乎426至430平方呎。 加推單位以最高12%折扣計，約6成單位價錢低於500萬元，涉90伙，而入場單位折實價第5座2樓B室，面積428平方呎，折實約407.5萬元，呎價9,521元。 長實高級營業經理何家欣表示，世宙合共售出608伙，佔可售單位約76%，2房（487伙）及3房（121伙）的認購比例與項目相若，項目累積套現約35.8億元。 長實地產執行董事趙國雄透露，集團下一個新盤，較大機會是馬頭角君柏，最快明年1月初推出，但若然未能於月中推出，便會押後至農曆年後推出，而先推元朗娉廷。 另一方面，周六首輪開售269伙的元朗峻巒1A期，綜合官方及市場資訊，合共售出126伙。項目亦錄多宗大手成交，5個買家分別購入4伙、3伙及各兩伙單位，共13伙，最大額逾3,000萬元，涉中層全層4個3房戶。此外，馬頭角迎豐於周末亦售出15伙，累售89伙。 撰文: 梁永祥 戴雪穎