2015-06-11
經濟日報
將軍澳帝景灣首批110伙貼市價推，價單定價557.5萬至1,159.9萬元，最高折扣14.5%，折實呎價1.2萬至1.4萬元，1房折實476.7萬元入場，趕下周售。
折實呎價 1.2萬至1.4萬元
信置（00083）及嘉華國際（00173）合作發展將軍澳帝景灣提速銷售，本周一獲批預售樓花同意書後，即晚上載樓書，翌日即開放示範單位並簽署宣傳委託，再於昨日上載首張價單，涉110伙，全程不足48小時。
信置營業部聯席董事田兆源表示，項目最快下周推售，同區地鐵站上蓋指標屋苑二手成交價約1.4萬元，認為項目首張價單低二手價約一成，未來加推單位仍有提價空間，而加推戶型將會視乎市場反應。
提供1至3房 單日收150票
項目由昨日下午起已接受登記，一客兩票，接受組合票，即兩名準買家最多可入6票，據市場消息指，昨單日收約150票。
雖然昨日本港出現新沙士懷疑個案，但亦吸引不少準買家到場參觀，更有一家數口戴口罩參觀示範單位，據悉藝員陳敏之昨日亦現身項目售樓處。
2房佔8成 最高折扣14.5%
帝景灣首批單位包括1至3房間隔，面積由359至761平方呎，涵蓋第一座及第六至八座，82%為2房單位（91伙），當中兩房連儲物房間隔佔71伙，是次僅推出8伙1房單位，且全數為開放式廚房間隔，另3房約涉11伙。
景觀方面，大部分單位望向內園景或擬建的中央綠化步行大道，主要涉及第六座及第七座單位。而項目管理費約4.1元。
發展商提供四種付款辦法，120天現金優惠付款（按價單定價減5%）、210天現金優惠付款（減3.5%）、120天第二按揭計劃（減3%）及建築期付款（按價單定價）。另外，設有「信和之友」會員優惠（減2%），以及「從價印花稅津貼」（減7.5%）等優惠，最高達14.5%折扣。
入場單位為第8座5樓F室，面積359平方呎，1房連開放式廚房間隔，折實定價約476.7萬元。兩房入場單位，第一座2樓C室面積534平方呎，折實價654.8萬元。
代理：購買力轉至一手
帝景灣首張價單呎價由14,188至16,634元，折實呎價由12,131至14,222元，屬貼市價。根據EPRC數據庫資料，比較主打兩、三房戶的嘉悅，其一手成交呎價約12,700元，帝景灣呎價高約1%。
另外，與項目比鄰的天晉IIIB一手成交呎價約13,300相比，帝景灣則低約3.5%。比較同區樓齡約13年的將軍澳中心，其二手成交呎價約12,600元，帝景灣呎價僅高約1.9%。項目貼市價開出，有業內人士相信，將令購買力轉至一手市場（見另文——「定價保守 冀延續區內購買力」）。
撰文:戴雪穎