2015-06-10
明報
【明報專訊】雖然新盤市場聚焦新地（0016）何文田天鑄，但3個港島東半山中小型新盤，將會於本周六對撼，3盤開售單位合共涉13伙；當中由資深地產界人士周年茂旗下華業控股發展、已屆現樓的大坑道宏豐臺怡翠軒，以平均實呎33,230元盡推項目全部6伙，發展商提供4％即供折扣後再另加外4% 「折上折」優惠，令6伙折實平均呎價減至約3.06萬元，屬同區市價水平，實用526方呎單位，折實入場費1497萬餘元。
怡翠軒折實呎價3萬
至於另兩個東半山盤過往曾於市場發售。同屬現樓的麗展（0488）大坑道339號，安排周六發售4伙，其中B座1、2樓實用3039方呎複式、另連1801方呎花園特色戶，去年定價1.67億元，至今年初加價至1.7億元，惟一直未錄成交，昨日公布的新定價，又再把定價下調至1.63億餘元，即較今年初減價4.7%。上述單位以連全屋裝修形式發售，買家若享盡8％折扣，折實價約1.5億、折實呎價約4.9萬元，估計已獲買家洽購。
嘉華（0173）肇輝臺6號則以平均實呎3.57萬元，推出3伙實用2805及2816方呎單位，定價9157萬至1.05億餘元；扣除最高7.25%折扣率後，折實呎價3.31萬餘元，折實價8493萬元起。
天鑄首日收逾20票
至於以折實平均呎價3.2萬元首推52伙的天鑄，市場估計昨天首日收逾20張入票。其他一手盤昨天亦錄成交，香港興業（0480）愉景灣悅堤昨開展新一輪銷售推出14伙，全日沽出5伙實用1404至1743方呎，分布於L1、3、6及18座的單位，成交價1998萬至3571萬餘元。
皇廷匯變相減價一成
路勁基建（1098） 主席單偉豹私人持有的九龍塘喇沙利道皇廷匯，4幢實用7083至10945呎方呎洋房，定價雖維持3.5億至5.5億元，但新增10％特別折扣，亦即變相減價。