2016-04-06
明報
【明報專訊】繼亞皆老街君柏上月急煞車停售、何文田天鑄2期及ONE HOMANTIN相繼開售後，九龍豪宅混戰最後一個主角亦正式登場。嘉里（0683）何文田常盛街約20個月樓花皓畋，堅持不減價外，並敲定周六首輪發售108伙單位，以項目現收約200張入票計（本票每張20萬元計，凍資約4000萬元），超額約1倍。至於同區上周突擊新增最多8％折扣、以最高折扣增至26.5%作招徠的會德豐（0020）ONE HOMANTIN，連錄4宗撻訂，估計買家共遭殺訂逾196萬元。
據皓畋銷售安排，周六首輪發售108伙單位，購買兩伙或以上大手買家優先揀樓。嘉里發展執行董事朱葉培表示，項目上周末至今累收約200票，集團對樓盤銷情有信心，並重申無需減價或再增優惠，而區內有新盤銷情慢熱只屬個別事件。嘉里並與渣打銀行（2888）合作，為成功申請樓按之買家，提供4個月活期港元存款優惠計劃，年利率1.5厘。
HOMANTIN首錄連花園成交
至於ONE HOMANTIN首錄4伙撻訂，包括3座3樓F室（實用491方呎）、3座7樓G室（實用483方呎），以及1座2、3樓F室（實用同為538方呎），全屬兩房戶，成交價941萬至1035萬餘元，以買家遭沒收訂金5％計，即各買家遭殺訂47萬至51萬餘元，意味4伙取消交易買家共遭殺訂金逾196萬元。
雖然銷情至今仍慢熱，但ONE HOMANTIN剛錄得首宗連花園特色戶成交，為3座地下D室（實用706方呎連402方呎花園），成交價1408.2萬元、實呎1.99萬元，而項目累售約48伙套現近6億元。
另會德豐同系將軍澳CAPRI首錄撻大訂個案，為8座8樓C室（實用549方呎），以741.5萬元成交，去年11月簽訂買賣合約後，近日取消成交，料買家遭殺訂15％涉逾111萬元。
世宙映御周末共售40伙對撼
另華懋牽頭大潭紅山半島上載新價單，推出14伙實用958至1017方呎單位，定價1987萬餘元至2398萬餘元，樓盤銷售安排顯示，本周六先發售當中8伙。
長實地產（1113）高級營業經理何家欣指，元朗世宙去年11月底至今累沽843伙、套現逾49億元，項目加推新一張價單涉121伙，扣除折扣及回贈後，入場費最低484.6萬元元；周六率先推28伙，兩房戶入場費約488萬元。另新地（0016）上月至今累沽266伙、套現逾10億元的元朗映御，周六亦再發售12伙，今批折實實呎1.02萬餘元，開放式戶折實入場費299萬元起。
朗8第3宗撻訂 買家遭沒收21萬
另嘉華（0173）牽頭累沽約190伙的元朗朗屏8號再增一宗撻訂，單位為1座22樓C室（實用337方呎），成交價418.2萬元，料買家遭殺訂5％涉約21萬元，項目累積錄得3宗撻訂個案。
明報記者 林尚民、湯珮然、林可為