2016-04-06
星島日報
(星島日報報道)二手樓價持續下行，市場上低市價盤源充斥，買家不乏租轉買個案。一租客購入荃威花園兩房戶上車，作價三百六十萬元，低市價約百分之三。馬鞍山翠擁華庭三房戶以七百萬易手，買家為用家，低市價約一成，並重返一四年水平。
美聯聯席區域經理梁仲維指出，上車客睇樓一個月，於荃灣區屋苑或煥然一居之間掙扎良久，昨晚決定以約三百六十萬元購入荃威花園K座高層七室兩房戶上車，面積四百六十八方呎，原業主開價三百九十萬元，後減三十萬元，議幅約百分之八，呎價為七千六百九十二元，低市價約百分之三。
世紀21分行經理程子健表示，市場剛錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為一座高層A室，面積八百三十七方呎，三房一套間隔，成交價為七百萬元，呎價約八千三百六十三元，低市價約一成，並重返一四年水平，買家為用家。
名采策略李明浩指出，北角維多利中心二座高層B室，面積一千零三十八方呎，三房連套房及工人套房間隔，以一千三百一十八萬元易手，呎價約一萬二千六百九十七元。原業主於一二年七月以一千二百八十萬元購入，持貨不足四年，帳面賺三十八萬元惟蝕使費離場。
中原高級營業經理張光耀透露，太古城本月至今共錄三宗成交，屋苑成交量逐步正常化，但成交價錢偏低。新錄成交單位為太古城智星閣低層H室，面積七百零一方呎，三房間隔，業主減價一百萬元，議幅達一成，以九百萬元將單位易手，呎價為一萬二千八三十九元。
世紀21區域董事司徒永權表示，油麻地御金．國峰錄蝕讓個案，成交物業為七座低層G室，面積四百九十二方呎，一房間隔，以六百五十萬元連租約沽出，呎價為一萬三千二百一十一元。據了解，原業主於一二年一月斥資約七百七十八萬元購入，持貨四年虧損一百二十八萬元離場。
美聯高級營業經理盧靖然指，該行剛促成一宗東涌海堤灣畔成交，該單位為一座低層G室，面積約為八百四十六方呎，三房連套房間隔，原業主減價六十五萬元，議幅約百分之三，以約七百一十五萬元成交，呎價約為八千四百五十二元，呎價創屋苑逾一年新低。