2015-12-07
星島日報
臨近年尾，各發展商提速推盤，一手氣氛活躍，而過去周末有兩個大型新盤開售，帶動成交量保持平穩，綜合市場消息，過去周末兩日新盤共有約十六個項目、錄約三百一十六宗成交，雖較上周下跌逾三成，惟仍錄近期周末新盤成交量不俗成績。其中元朗世宙屬成交宗數之冠，發展商亦隨即加推吸客；而同區新盤峻巒亦錄理想銷情，持續開放的示範單位昨亦紛現參觀人流。
新盤市場氣氛活躍，其中元朗世宙周末繼周六次輪開售後，即日速沽一百四十四伙，佔約六成單位，發展商亦火速以原價加推一百五十伙應市，而新一批單位主打五百萬元以下的上車盤，力吸各路客源；而項目持續開放示範單位及同步收票，吸引不少用家及投資者參觀。此外，項目於昨日續錄五宗成交，過去周末最少累沽約一百四十九伙。
該集團高級營業經理何家欣表示，該批原價加推的一百五十伙，包括一百四十一伙兩房戶以及九伙三房戶，當中九十伙的折實售價均五百萬元以下，料吸引投資者及用家垂青；該批單位折實售價介乎四百零七萬五千元至八百五十九萬九千元，折實平均呎價一萬一千五百五十九元。
何氏指，項目周六次輪開售共售出一百四十三伙，套現約七億七千萬元，客源中港島及九龍客趨升；項目累計售出六百零八伙，佔可售單位七成六，共套現三十五億八千萬元，最高成交價九百三十九萬二千元，最高成交呎價一萬四千九百一十三元。
該集團執行董事趙國雄表示，對於樓價指數有下跌，他指樓市有小波幅屬意料之中，整體表現仍符合預期，而二手成交陷入困局則主要受按揭成數限制所影響，建議政府可設法幫助。
而集團未來的其他部署，趙氏指旗下亞皆老街君柏剛獲批預售，望於一月中前籌備好推出，如屆時未能推出則會待農曆年後，於二月底推。而元朗洋房娉廷隨時準備好，一月初推售機會大。
至於同區另一受矚目大盤，由新地發展的峻巒於周六進行首輪推售，即日速沽逾四成單位，更吸引大批大手買家入市，銷情理想；而項目設於九龍站的示範單位，昨日亦錄平穩參觀人流，現場所見，不乏買家攜同親友到場參觀。
其中，睇樓客蔡先生表示，由於項目為眾多個新盤之中，環境最為清幽，故打算物色兩房單位作換樓用，亦指對於未來後市有顧慮，故要先「睇定」樓市動向才敢入手。
項目於昨日續錄五宗成交，包括十一A座中層B室，五百八十三方呎，單位定價為六百六十一萬二千元，每呎定價一萬一千三百四十一元。
此外，由恒基發展的馬頭角盤迎豐，發展商日前推出新一批共三十八伙，吸引換樓客及投資者入市。消息指，該盤過去兩日沽約十五個單位，買家類型多元化，該盤至今累售八十九伙。
據悉，昨錄成交的包括高層C室，面積二百七十五方呎，單位定價五百六十一萬七千元，每呎定價二萬零四百二十五元。此外，大埔逸瓏灣、沙田九肚玖瓏山、旺角SKYPARK、屯門滿名山，及將軍澳Capri等亦紛錄成交。