2015-12-07
明報
繼恒地（0012）部署最快本周向傳媒開放羅便臣道帝匯豪庭示範單位（項目涉90伙）後，長實地產（1113）與新地（0016）郭氏家族郭炳湘私人合作的亞皆老街君柏（228伙），日前獲批預售樓花紙後，計劃最快下月登場；若連同華置（0127）亦擬最快12月內推售的干德道現樓璈珀（涉35伙），意味未來一個多月，將有3個全新市區分層豪宅互撼、涉單位總數353伙。
趙國雄：「郭生」肯定現身宣傳
長實地產執行董事趙國雄表示，君柏獲批預售後，集團希望最快2016年1月初推盤，但如樓書等配套趕不及製作，有機會由41幢洋房組成的元朗屏山娉廷先「補上」。君柏是長實與郭炳湘私人首個合作的住宅項目，相關地皮於2010年以41億元投得；項目樓花期約半年，總共提供228伙，估計主打3、4房大單位。
被問及郭炳湘稍後會否現身為君柏作宣傳推廣，趙國雄笑言：「負責樓盤銷售的郭生（長實地產投資董事郭子威），肯定會現身。」
帝匯豪庭 璈珀料本月開售
至於長實同系元朗世宙，推出一周累售近610伙、套現近36億元，佔項目單位總數1129伙的54％。另世宙周六晚再加推150伙，單位折實價由407.5萬至859.9萬元，折實平均實呎11,559元，預計日內將上載新銷售安排。
明德山加推20伙 個別提價12％
另一方面，新地新盤西營盤明德山繼首輪售出74伙、套現逾6億元後，再以平均實呎2.65萬餘元加推20伙、實用面積314及367方呎的A、B單位，定價761萬至949萬餘元，但是仍然維持提供最多6％折扣。新地副董事總經理雷霆表示，今批加推單位屬原價水平，呎價差異主要是樓層及景觀差別的反映。
不過，價單顯示，明德山個別新加推單位的呎價，比相同樓層及景觀相若單位，調高約12％；以新加推的12樓實用面積314方呎B室為例，定價呎價26,809元，比舊價單同樓層、同樣向北望西營盤樓景A室（實用面積367方呎）的定價呎價23,932元，高約12％。
新盤兩日售320伙 按周跌36％
另可留意的是，世宙、新地元朗錦田北峻巒1A期周末合共推出的507伙單位均未清袋，估計過去兩日主要新盤，合共售約320伙，比上周同期錄501伙成交，下跌36％。