2015-12-05
太陽報
近月二手樓市氣氛低迷，劈價潮蔓延至新界北區的洋房大宅。上水翡翠園屬區內小型洋房屋苑，全數洋房圍繞戶外園林泳池而建，置身其中甚有度假Feel。現時洋房入場費2,600萬元，較年初的成交價平逾半成。
位於上水古洞的翡翠園，樓齡約十四年，由16座洋房組成，配套方面雖然僅設有戶外泳池，康樂設施不及區內其他知名屋苑，如天巒、St.Andrews Place及御林皇府，但勝在入場門檻低，買家較易負擔。
屋苑採歐式建築風格，全部洋房圍繞戶外泳池而建，再配合附近的翠綠山景，彷彿置身於度假村中，感受悠閒氣息。雖然物業遠離上水市中心，但每座洋房的車房均可容納2至3輛私家車，住戶可自駕前往區內最具人氣的上水廣場，車程只需十分鐘，即可享Shopping樂。
間隔分明 連大花園
屋苑規模雖細，但洋房相隔較遠，享極高私隱度，加上面積偌大的私家花園及天台，活動空間非常鬆動。
另外，物業主攻四房大宅，主要分為兩款間隔，除了15及16號屋實用面積逾2,200餘方呎之外，其餘洋房均逾1,900餘方呎。
每幢洋房均樓高兩層，地方寬敞，其中一樓屬層躍式設計，客廳樓底特高，配合大型落地玻璃，加上外連特大花園，甚具豪華氣派。經過數級樓梯後，才到達飯廳及廚房，間隔分明；至於二樓則為寢區，提供四間睡房。
中原高級區域聯席董事莊子文指，由於翡翠園盤源少，每年平均僅錄得一至兩宗交投，對上一宗成交追溯到今年三月份，實用面積1,954方呎的單號屋，成交價2,750萬元。
他續說，現時屋苑約有2個買賣放盤，全數屬細屋間隔，最平為新放盤的單號屋，業主叫價2,600萬元，較早前同類型尺碼的洋房成交價平約逾5%。
毗鄰騎術學校高球會
雖然翡翠園的配套不及新進的洋房屋苑，但可幸毗鄰上水雙魚河騎術學校及粉嶺香港高爾夫球會。前者現時僅供馬會會員使用，後者則局部開放予公眾。
會所列二級歷史建築
與翡翠園相隔不遠的粉嶺香港高爾夫球會歷史悠久，其會所早前被列為二級歷史建築。球會雖採會員制，但亦招待本港及海外訪客。
球場佔地約170公頃，提供三個18洞球場及32條球道的發球練習場，訪客的開放時間由周一至周五上午七時二十四分至黃昏時段，最早可於七天前預約，普遍每一節果嶺費由約千多至二千元。
中原地產 杜文俊