2015-06-10
經濟日報
【本報訊】受天鑄推售影響，各區的豪宅屋苑的成交幾乎陷入停頓，市場只錄得零星的買賣，港島南區南灣御苑一單位以呎價1.78萬元沽出，略低於市價成交。
九龍塘及何文田區的二手屋苑影響最深，由於天鑄推售，區內代理亦全力谷銷新盤，加上二手客源亦轉投一手市場，購買力轉移至天鑄，由該盤開價至今區內仍未錄二手成交。
中半山金鑾閣 中層呎售18538
港島區買賣亦轉弱，美聯物業首席高級營業經理顧正賢表示，港島南區南灣坊25號南灣御苑1座低層C室，實用面積1,367平方呎，剛以2,438萬元售出，實用呎價17,835元。原業主於2007年以1,746萬元購入單位，易手帳面獲利692萬元，升值40%。
顧氏表示，該單位成交價略低於市價，對比去年9月份同座的頂層C單位，以2,650萬元轉售，當時成交呎價1.92萬元，是次成交價較其低約8%。
另外，消息指中半山金鑾閣中層C室，實用面積971平方呎，成交價1,800萬元，實用呎價18,538元。物業於1984年以95萬元購入，易手帳面獲利1,705萬元。
西半山第一大廈中層06室，實用面積847平方呎，以1,343萬元沽出，實用呎價15,856元，為該廈呎價次高。