2016-04-05
經濟日報
位於西半山的殷然，屬於港島第11號校網，區內名校林立，亦鄰近香港大學，對於中產家庭有一定吸引力，加上鄰近中環核心商業區，將會吸引部分白領租客。
港大宿位缺 租盤有市場
西半山屬於港島傳統豪宅區，區內有不少歷史悠久及知名的中小學，包括英皇書院同學會小學、嘉諾撒聖心學校、英皇書院、聖若瑟書院及聖士提反女子中學等，而殷然位於的港島11號校網，更屬4大名校網之一，適合着重子女教育的中產家庭。
除了中小學外，香港大學亦是位於西半山區，由於近年宿位不足，暑假前後部分校內留學生會租用周邊私樓，對於區內租賃需求有所支持。
同時，由於西半山發展成熟，缺乏新增土地供應，區內新樓供應以舊樓重建項目為主。初步統計，區內至少有9個重建項目待售，部分更會在今年內推出。
例如，新地（00016）位於巴丙頓道23號的重建項目，擬建1座24層高住宅，總樓面約5.9萬平方呎，提供79伙，預計下半年推售。
至於活躍舊樓收購的恒地（00012），除了年初推出的羅便臣道帝匯豪庭外，在同區仍有多個重建項目，包括堅道73至73E號項目，將會提供243伙；而與新世界（00017）合作收購的西摩道4A至4P號美麗臺，亦已收購至尾聲，重建後樓面達47.2萬平方呎樓面，預計可提供數百伙逾千呎豪宅。