君匯港兩房跌穿600萬

【明報專訊】隨着雙辣招通過，部分二手業主下定決心劈價賣樓，奧運站屋苑過去幾天連環冧價，當中君匯港一個兩房單位去年中以660萬元放盤，近日減逾100萬以558萬元沽出，為屋苑近一年半以來首度跌穿600萬元。鄰近的帝柏海灣亦以643.5萬元易手，創近兩年新低。 中原分行經理陳焯賢表示，君匯港6座極低層B室以558萬元獲承接，實用474方呎（建築616方呎），望馬路，實呎11,772元（建呎9058元）。原業主2008年4月以376萬元入市，帳面獲利182萬元或48%。資料顯示，屋苑對上一次跌穿600萬大關經已要追溯至2012年9月，5座低層B室以585萬元沽出。 另外，帝柏海灣5座中層G室以643.5萬元成交，創近兩年新低，實用469方呎（建築645方呎），兩房，實呎13,721元（建呎9977元）。原業主2011年初以578萬元入市，帳面賺65.5萬元或11％。 屯門瓏門呎租20.5元 三房新低 租賃市場同樣未見起色，美聯營業經理謝志遠表示，屯門瓏門3座高層G室，實用781方呎（建築982方呎），三房間隔。上址最初叫租2.5萬元，近日劈租9000元，以1.6萬元租出，實呎20.5元（建呎16.2元），呎租為同類新低。原業主2012年以950萬元購入，租金回報約2厘，若扣除管理費，回報更不足2厘。