2015-06-10
經濟日報
近日二手樓市氣氛轉旺，不少買家抱羊群心理入市，最終因估價不足及財務問題而撻訂離場，紅磡海濱南岸便錄得一宗撻訂逾百萬元的個案。
區內代理透露，海濱南岸4座高層D室，實用面積589平方尺，屬於3房間隔，5月初以約858萬元易手，當時創屋苑造價新高紀錄，惟買方繳交10%訂金（85.8萬元）後，因估價不足等問題未能如期完成交易，最終撻訂離場，連代理佣金等雜項支出，估計損失達100萬元。
事實上，經過近1個月時間，昨日銀行網上估價只值838及851萬元，與買入的858萬元相差近20萬元。
代理指出，近日該屋苑同類單位高價紀錄已經推高至888萬元，相信買方撻訂純屬個人財力不足。事實上，該單位昨日再以860萬元轉售，造價再高2萬元。
高追屯中 1日損17萬離場
除了上述個案外，祥益地產營業經理黃慶德透露，新屯門中心1座低層C室，實用面積462平方呎，上月底由一名投資者本來以365萬元購入，當時繳付約10萬元訂金。
惟購入單位後次日即表示後悔，選擇撻訂離場，連代理佣金等雜項支出，1日間便損失17萬元離場。
而該單位於日前以360萬元轉手，呎價約7,792元。
另外，青衣長安邨安海樓高層19室，上月底以綠表價335萬元易手，一度創全港綠表公屋最貴紀錄，惟買方最終撻訂。上述3個個案均是買方未沒有深思熟慮下高追入市，因而招至不必要損失。
撰文:黎煥成