2015-06-09
明報
【明報專訊】九龍區豪宅盤推售在即，帶動區內二手成交，甚至錄得不少名人入市，土地註冊處資料顯示，已故遠東集團創辦人邱德根的媳婦、邱達根妻蘇健恩，上月底便以3600萬元購入畢架山帝景峰20座中層A、B室相連戶，實用面積共1963方呎（建築2555方呎），實呎18,339元（建呎14,090元）。原業主1999年及2005年以合共1751萬元購入該兩伙，現帳面獲利1849萬元或超過1倍。
邱氏家族過往不時購入豪宅物業，其中邱達根便於去年初以7900萬元購入大坑大寶閣一個實用面積2464方呎（建築3008方呎）的高層B室，實呎32,062元（建呎26,263元）。
天璽低層4550萬「賣殼」易手
另市場消息指，由隱形女富豪肖麗秋持有的九龍站天璽月鑽璽低層B室，實用面積1299方呎（建築1732方呎），剛以4550萬元「賣殼」易手，實呎3.5萬元（建呎2.6萬元）；原業主肖麗秋2010年以3600萬元購入，現帳面獲利950萬元或26%。
核心區舖租回落，市場消息指，中環皇后大道中72號地舖，面積約1600方呎，舊租客為俊文珠寶，以月租約90萬元承租上址多年，現終獲新租客以近100萬元承租，呎租約600元，新舊租水平相近。代理指，該業主去年曾以約200萬元放租，呎租約1250元，及後俊文珠寶轉租同區華人行地下舖位，業主下調叫價至120萬元，減價約四成。