2015-12-05
星島日報
(星島日報報道)二手市場睇樓及成交俱跌，屋苑紛錄議價個案，且頻錄低市價承接。其中，青衣藍澄灣突破今月悶局，新錄高層兩房易手個案，每呎價低於一萬元水平，創今年內低位，另外，九龍灣淘大花園I座中層戶易手，於議價減一成二後成交。
中原地產副分區營業經理陳輝麟表示，青衣藍澄灣上月僅錄得一宗成交，及至今月暫亦突破悶局錄新成交，涉及兩房戶，議價減至四百五十二萬元沽出，創同類單位今年新低價。他指，該屋苑一座高層F室，單位面積四百八十八方呎，屬兩房間隔，叫價五百二十萬元，減價一成三後，終以四百五十二萬元沽出，折合呎價僅九千二百六十二元。原業主早前已購入新居換樓，見現時二手市況差，睇樓量少，故願意減
價沽貨。
利嘉閣地產高級經理鮑允中指出，九龍灣淘大花園I座中層○八室易主，面積三百七十八方呎，連裝修，業主於九月開始放售，原叫價四百九十萬元，最終以四百二十八萬八千元獲承接，折合呎價約一萬一千三百四十四元，累減六十一萬二千元，減幅逾一成二。
美聯物業分行助理營業董事施衍銘表示，鰂魚涌太古城錄本月首宗成交，涉及紫樺閣低層F室，面積約為八百九十七方呎，為三房連套房間隔，外望園景，以交吉方式作價一千三百六十八萬元易手，呎價約為一萬五千二百五十一元。
祥益地產分行主管陳光表示，屯門大興花園一期四座中層F室，單位面積三百九十四方呎，該名買家鍾情單位附設靚裝，與原業主議幅累積減價十萬元後，決定斥資三百五十萬元購入單位作自住之用，平均呎價為八千八百八十三元，屬市場價成交。
美聯物業分行助理區域經理梁啟文表示，天水圍嘉湖山莊景湖居兩房戶成交，上車客議價獲減二十萬元，斥約三百二十五萬元購入。該交易為七座中層F室，面積約為四百四十二方呎，屬兩房間隔，折合實用面積呎價約為七千三百五十三元，新買家為一名上車客，見業主讓步，造價合理，故拍板承接。
中原地產分行經理李貫甡表示，青衣曉峰園三座高層A室，單位面積七百七十三方呎，屬三房套房間隔，叫價八百七十萬元，近日累減一成二後，終以七百六十萬元沽出，呎價九千八百三十二元，比市價低約半成水平。
美聯物業分行高級營業經理梁德權表示，大角嘴港灣豪庭六座中層A室易手，單位面積約三百二十二方呎，屬二房間隔，原開價約五百三十萬元，最終減至約四百四十二萬元成交，折合呎價約一萬三千七百二十七元，該家長客即購入為女兒日後居所作打算。
世紀21奇豐物業高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山迎濤灣錄議價後稍低市場沽貨個案，交易為二座中層F室，面積四百八十七方呎，屬兩房間隔，該業主放盤半年累積減價約百萬元，終以五百零八萬元沽出，呎價一萬零四百三十一元，其成交價略低於市價水平。
將軍澳新都城三期錄得新高價成交，利嘉閣新都城一期分行經理劉浩勤指，該屋苑三期第一座極高層連天台單位，以八百六十五萬元成交，面積六百三十一方呎，呎價約一萬三千七百零八元，屬同類戶型新高個案。
2015-12-05