2015-12-05
星島日報
(星島日報報道)一手市場氣氛熱鬧，最新一輪新盤銷售戰正式開火，其中西營盤眀徳山，於昨日傍晚搶先推售，開賣七十九伙，項目截至晚上約九時半，速沽約七十伙，佔開售總數近九成，表現不俗，市場指該盤除獲用家承接外，亦有投資客大手入市個案，約有六組大手客合共購入十二伙，料最高涉資約二千一百萬元。
新盤大戰呈白熱化，其中新地旗下西營盤眀徳山，連日來吸引不少用家及投資者焦點，項目昨日首輪推售七十九伙，市場消息指，截至晚上約九時半，錄約七十宗成交，項目將銷售至晚上十一時。
項目於昨午截票，市場指累計接收約四百二十二票，首推錄超額近四倍認購。項目於四時半開始，予購買兩伙的A組大手買家開始登記，現場所見，約有四至五組準買家到場，市場消息指，該輪約有十二伙獲大手客認購。
而B組買家則於六時開始到場登記，未及登記時間已有不少代理陪同買家到場等候，排隊位置陸續出現人龍，發展商安排人手進行分流及引導，現場秩序井然。
項目提供多重優惠及按揭計畫，包括樓價一成半的免息前期貸款，吸引用家及投資者青睞，其中，投資者陳小姐購入項目一房單位，擬作長線收租之用，對本港樓市具信心，故不擔憂樓價下跌；而用家陳先生則購入兩房單位。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，該行A組買家出席率約七至八成，共錄六組客人買入兩個單位，其中一組客買入一房及兩房單位，約斥資二千一百萬元，其餘五組客都買入一房單位，客源以港島客為主，打算作長線收租用。而B組買家出席率亦達八成，客源方面，七成為收租客，三成為用家。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目有一房細單位供應，故可吸納不少上車、換樓及投資客。該行客源中，港島客佔約九成，而九龍及新界區客則佔約一成。
由於項目收租及投資潛力不俗，該行客源約有六成為長線投資者，為近期投資客比率較高的新盤，料項目落成後租金回報約有四厘。
2015-12-05