2015-09-21
經濟日報
聯儲局暫緩加息，發展商推盤信心增，已售出全盤8成半單位的新地（00016）東涌東環II，盡推最後83伙價單，有單位加價4%，同系西營盤明德山下月接力。
東環第1及2期上周六（19日）第三輪148伙售罄，發展商加推東環II最後83伙。新地副董事總經理雷霆表示，將視未來兩天收票情況再決定銷售安排。
今批單位以向海及池景戶為主，價單定價由440.44萬至859.83萬元，呎價11,668至14,190元。維持最高折扣11%，折實價391.99萬至765.24萬元，呎價10,384至12,629元。
西營盤明德山 下月接力
由於項目餘下單位不多，發展商今次加推個別單位加價2%至4%，當中2房加幅較多。以新推出的2B座25樓12室為例，面積456平方呎，價單呎價13,463元，而上月底推出的同座同層08室，呎價為12,925元，兩者景觀相同，新推單位則貴約4%。而望向鄰近屋苑的1房單位，加幅約為2%，3房海景戶維持原價。此外，項目亦更新價單，將9伙2房加價1%。
項目累推795個單位，沽792伙，3伙撻訂，佔全盤932伙85%，故一般相信，發展商在剩餘單位不多下，才有條件加價，市傳新一批單位暫收約51票。新地代理助理總經理胡致遠表示，第三輪買家仍以用家為主，佔8成至8成半。此外，7成買家來自新界，龍客及港島客約2成及1成。集團下月將推出西營盤明德山，提供166伙，其中1房佔8成。
一手市場在過去兩天錄180伙成交，較上周370伙大跌51%。當中不乏大手成交，大埔逸瓏灣I錄一客連購2伙，涉資6,550萬元。紅磡環海•東岸繼續收票，市傳暫錄103票。