2015-12-05
星島日報
(星島日報報道)元朗新盤激戰進入最後衝刺階段，兩大盤同步於今天開售吸客；其中屬首度推售的峻巒，率先推售二百六十九伙，截收一千五百一十二票，超額認購約四點六倍，投資客源入票意欲高，市場估計達四成比例；另一焦點盤世宙，亦於同時段進行次輪開售，合共二百三十八伙，市場指累收約二千五百五十多票，超額認購約九點七倍。
屬市場焦點的元朗新盤戰今天正式拉開戰幔，其中以貼市價出擊的新地旗下的峻巒第1A期，已於昨午截止登記，發展商表示，項目累計收一千五百一十二票，其中有三十四張為代理入票，市場反應正面。項目持續開放現樓及示範單位吸客，連日來參觀情況持平穩。發展商前後共公布三張價單應市，並「加碼」推出部分新優惠，將於今天進行首輪開賣二百六十九伙應市，其中A組大手買家可優先揀樓。
項目於昨午截票，並隨即進行首輪抽籤分組。示範單位仍錄平穩參觀人流，現場所見，部分準買家趕於最後時間入票，當中不乏家庭客及年輕客，亦有大批代理到場。市場人士表示，項目客源用家約佔六成，其中又以家庭客、年輕上車客為主，而投資者則約四成。
項目今天首輪開售的二百六十九伙，市值約十八億五千多元，該批單位入場價四百八十二萬九千多元，全屬標準單位，當中包括一百六十伙兩房單位，以及一百零九伙三房單位。
市場人士指，項目一Ａ至一Ｃ期於上月獲批預售，共涉一千零二十七伙，料發展商會因應今天銷情，部署在下周加推，包括項目一Ｂ及一Ｃ期單位，令元朗新盤戰場保持熱鬧。
同場對陣的長實世宙，則以鐵路沿線項目作招徠，項目於昨日晚上截票，市場消息指，項目累收約二千五百五十多票，以開售二百三十八伙計算，錄超額認購約九點七倍。而準買家當中以年輕上車客為主。項目示範單位仍錄平穩參觀人流，部分準買家趕於落班後到場。
項目今天開售的二百三十八伙中，包括二百一十六伙兩房單位，佔約九成，以及二十二伙三房大單位，部分單位屬較受歡迎的南向單位，可享元朗市中心景。而發展商除提供最高一成二優惠外，亦以多重付款辦法作招徠。
區內代理指，由於項目為鐵路沿線新盤，故項目客源以愛好方便的年輕上車客為主，亦不乏投資客捧場，約佔總體客源的四成；另外，亦有不少首輪向隅客入票。
項目自上周六首輪開售沽出四百五十伙後，過去數天亦連環錄得共十一伙成交，包括五伙兩房單位，以及六伙三房單位，迄今套現逾二十七億元。
項目亦於昨日晚上截票，現場所見，設於紅磡商場的示範單位續錄平穩參觀人流，不少睇樓客於包括家庭客及單身投資客到場，不乏「一家大細」一同到場，場面溫馨。而部分代理亦於不懈地抓緊最後機會於附近落力「撈客」，看準潛在的買家到場，便上前推銷樓盤。
而發展商繼續安排大手買家優先，其中購入兩伙或以上的A組大手買家將可優先揀樓；另外發展商亦特別為項目首輪向隅客安排於B輪銷售中獲優先揀樓權，惟名額上限為五十個。
2015-12-05