2015-12-05
經濟日報
在加息陰霾下本港樓價有下調迹象，而資助出售房屋即將浪接浪推出市場，市民「上車」機會增加。
3,677個位於沙田及天水圍的資助出售房屋，可望明年2月底接受申請，當中2,600個房委會居屋單位或維持市價7折定價，售價由150萬至328萬元。
為回應單身人士置業的「強烈訴求」，房署建議為綠、白表各預留100個單身人士限額；由於綠置居將推出，房署建議新居屋的綠、白表比例由之前的6：4調整至5：5，意味白表申請者有較多機會。
房委會資助房屋小組委員會將於下周三開會討論新居屋銷售，據會議文件顯示，新一批2,657個沙田嘉順苑及天水圍屏欣苑將以市價7折定價，平均呎價分別6,828及4,942元，逾9成單位來自屏欣苑，當中有165個實用面積571至574平方呎的大單位。
白表家庭入息4.9萬 單身減半
除了房委會的2,657個單位外，房委會擬與房協合併申請及銷售程序，申請者可同時申請1,020個房協沙田綠怡雅苑單位，當中200個單位將預留予受明華大廈重建影響的人士。房署建議，白表家庭申請者入息及資產上限、上調至4.9萬及170萬元，單身人士減半，原因是考慮了香港按揭證券有限公司按揭保險計劃去年將最高按揭成數調整為8成。
雖然在上次申請中，59%來自單身申請，惟因家庭有優先揀樓次序，令單身申請者沒機會揀樓，為回應「一人申請者置業的強烈訴求」，加上今次出售數量較多，房署建議為綠、白表各預留100個單身配額。
房署強調，仍會維持家庭較單身申請者享優先資格；一旦單身申請者安排揀樓後仍未用盡配額，餘下會撥歸其他普通綠、白表申請者。
近4成單位 留「家無長者」申請
房署亦建議為家有長者優先選樓計劃設2,000個限額，根據去年經驗，2,160個單位中有1,895個單位售予家有長者綠、白表申請者，惟所有申請者中有95%都是屬家無長者的普通申請者，新的安排將釋放近4成單位予「家無長者」的申請者。
文件亦透露，上次居屋申請接到12.35萬份白表、佔所有申請91.5%，惟當時白表配額只有4成，反映白表置業需求強烈，加上2016年中將推綠表置居先導計劃，故建議明年推售新居屋時採綠、白表5：5比例。
房委會委員普遍支持建議，其中工聯會議員郭偉強認為建議方向正確，惟認為單人申請配額再擴大的空間有限，房委會仍要照顧大量家庭的需要。另一委員、公屋聯會總幹事招國偉則認為，新建議整體有回應到上一次不足的地方，惟擔心放寬入息、資產限額令合資格人士愈來愈多、競爭亦愈來愈大。
撰文:
張美琪