2016-04-05
經濟日報
本季將有逾8,000伙新盤有機會推出，焦點重新回到屯門、元朗上車盤，業界預料買家將繼續主導樓市，發展商要提供優惠及財務安排吸客，才有望保持銷情。
4盤快登場 同期料爆新盤戰
在上季末至本季初何文田出現數盤齊推後，未來的3個月，新盤焦點很大機會再度回到屯門、元朗。當中屯門區數個項目由不同發展商持有，料引發新盤激戰。
4盤共1,169伙部署在季內推出，其中新地（00016）及南豐分別於良德街擁有發展項目，有機會同期對撼，兩盤分別提供321伙及370伙，主攻上車市場，均正待批預售樓花同意書。至於會德豐地產掃管笏路88號項目（460伙）亦計劃上半年推，同期尚有滿名山餘下約680伙，於今年分段推出，料亦會爆發小型新盤戰。
元朗區的供應則以新地為主，正部署第二季推出元朗站Grand YOHO Development第1期（1,114伙），而原定第一季推出的峻巒第1B期（499伙），亦有機會季內推售。
值得留意的是，屯門、元朗數個主要新盤首季銷情慢熱，滿名山、世宙、映御及朗屏8號4盤共3,664伙中，餘下未售單位約一半，料市場焦點回到該區時，發展商會再部署搶客。
另一個焦點港島西，第二季料有3盤推出，包括太古地產（01972）旗下西半山殷然（197伙），以及新世界（00017）及恒地（00012）合作的西營盤瑧璈（191伙），分別已開放示範單位及上載樓書，短期內開價及發售。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，市場選擇甚多，發展商要「鬥實力」才能去貨，當中最為重要的就是協助買家承造按揭，如提供高成數一按。
一手首季1421成交 按年跌6成
回顧今年首季，一手錄1,423伙成交，較去年同期跌近6成，成交金額191億元，按年跌4成，其中新界區首季成交約982伙，按年大跌6成，成跌幅最多區域。
撰文:
梁永祥