2015-09-21
星島日報
外圍經濟陰晴不定，二手樓市交投稍回暖，綜合市場消息指，百大屋苑過去兩日錄十五宗成交，至少九個屋苑發市，雖較上周末上升兩成六，但仍屬低位；此外，市場仍頻錄低市價承接，幅度介乎百分之二至六；但個別屋苑錄新高價，屯門豐景園錄四百一十五萬元易手，創屋苑兩房造價新高。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，美聯儲局議息後維持息率不變，市場對加息憂慮暫時消除，股市回復正常，樓市氣氛亦見改善，加上新盤向隅客陸續回流二手市場，預計市況將逐步回復正常，成交以中小型物業為主。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，部分二手業主雖然態度軟化，願意擴闊議幅，惟仍不足以吸引一手向隅客垂青。他預期低息環境會維持一段時間，有助樓價維持平穩發展，估計樓市年內將持續出現好淡爭持的局面。
根據利嘉閣總裁廖偉強表示，一手市場未有焦點大盤拖慢二手市場，反之有向隅客回流二手，令本周二手成交有上升迹象。
祥益地產高級營業經理胡志偉表示，屯門盈豐園一座低層B室成交，面積三百九十方呎，七月中放盤開價三百六十八萬元，累減三十八萬元後售出，造價三百三十萬元，呎價八千四百六十二元，低市價約百分之六。
長沙灣宇晴軒錄減價成交，美聯高級營業經理鄧偉傑表示，涉及一座高層A室，約五百五十四方呎，業主減價二十萬元後，吸引用家以約八百三十八萬元承接，呎價約一萬五千一百二十六元，低市價約百分之三。
美聯首席高級營業經理梁仲維指，荃灣萬景峯二座中層E室，面積五百零五方呎，業主七月開價七百六十萬元，減價二十二萬元後獲區內用家承接，成交價七百三十八萬元，呎價一萬四千六百一十四元，較上月平均呎價略低百分之二。
利嘉閣分行市務經理胡漢業指，沙田第一城十二座中層A室成交，單位面積五百一十四方呎，業主原開價六百五十萬元，終減價三十萬元，以六百二十萬元成交，呎價一萬二千零六十二元。
祥益地產高級營業經理胡志偉表示，屯門青山灣住宅地皮高價批出，增強區內業主信心，屯門豐景園錄區外首置客「即睇即買」成交個案，涉及三座高層三室，面積三百九十七方呎，原業主累減二十三萬元，最終造價四百一十五萬元，呎價約一萬零四百五十三元，成交價創屋苑兩房單位新高。
另類單位亦獲青睞，市場消息指，將軍澳新都城一期五座一個凶宅單位，三房間隔，實用七百零一方呎，據悉以約六百三十多萬元成交，呎價九千一百多元，低市價約兩成，據悉，該單位曾在十多年前發生跳樓事故。