2016-04-05
經濟日報
將軍澳海天晉熱銷，屬近期中價新盤罕見的情況，項目在首輪銷售中，望海景的大單位最熱銷，以換樓買家佔多，反映區內發展已漸獲市場認同，對同區擬推出的新盤帶來啟示。
一直被認為是住宅供應重鎮的將軍澳區，盡管新盤推售浪接浪，但區內的購買力從未間斷，推出的樓盤均熱銷。單以將軍澳南部來說，過去一年推售過的樓盤包括帝景灣、嘉悅及CAPRI，三盤合共1,336伙，截至現時已累積沽出97%的單位，可謂幾近沽清。
海天晉吸換樓買家
海天晉日前推售的228伙中，包含1至4房，率先被吸納的反而是海景大單位，例如2座的A、B室、5座A室及6A座A室等3、4房大單位最熱銷。
據價單顯示，這類單位實用面積約850至1,100平方呎，折實價亦要1,100餘萬至約1,700萬元，反映不少換樓客對樓盤投下信心一票。
據了解，有一組買家更斥約4,000萬元連購項目3個4房單位。據發展商昨天表示，海天晉有一半買家是來自將軍澳區，其次為港島東區的買家，反映將軍澳已漸獲區內、區外買家的認同；項目其次最暢銷的單位便是1房細戶，吸引投資者及上車客入市。
將軍澳與元朗、屯門一直被視為未來住宅供應重鎮，但論交通配套，將軍澳似乎更為優勝，有鐵路連接九龍東及港島東商業區。值得一提的是，本年將軍澳南區預計尚有3個樓盤推出，涉及近2,300個單位，基於同區新盤承接力一直保持強勁，相信只要發展商未來貼價推售，亦不愁客路。
撰文:
梁振鋒