2014-02-28
星島日報
(星島日報報道)政府公布新一年度賣地計畫，推出的三十四幅住宅用地，共提供約一萬五千五百伙，近七成集中於新界區。發展局局長陳茂波指，其中二十一幅涉及改劃，但有信心盡力達標。另外，對於港鐵上蓋項目過去三年「零批出」阻礙供應量，他批評港鐵須努力作出配合。
發展局昨日公布一四至一五年度賣地計畫，三十四幅地皮中，除滾存地皮外，二十四幅為新增地皮，總共提供一萬五千五百個私宅，較本年度的一萬三千多伙，升幅約一成三。以新界區屬於未來供應重點，共二十三幅位於新界，佔推地比例接近七成。當中大埔白石角及屯門更分別佔七及八幅，兩區涉及住宅樓面逾四百多萬方呎。此外，當局預計十八幅地將加入限量元素， 確保中小型單位供應。
陳茂波表示，新年度繼續按季出售土地，雖然改劃及私人重建難以掌握，但仍會多管齊下「瞓身去做」，有信心盡力達到目標，以確保樓市健康地發展，尤其改劃工作不容易，又需要若干時間，希望社會及地區給予認同。
他指，若連同港鐵、市建局及換地等其他來源，本來今年潛在住宅供應量最多可達二萬九千多伙，但政府目標僅定為一萬八千伙，能否扭轉去年供應未達標的情況，箇中關鍵在於包括元朗站、大圍站及將軍澳八十六區等在內的港鐵項目能否作出配合，如期推出市場。
鐵路沿線上蓋發展，過往曾是重要住宅供應來源，惟近年「產量」降低，陳茂波批評，近年「做得成」的鐵路住宅發展，都是由政府主導的西鐵項目，但港鐵本身項目，大圍及天榮站項目先後流標，他直指，總計過去三年，港鐵自行成功招標的項目「係零」，面對這情況，不單政府需要做工夫，港鐵同樣需要努力。
港鐵發言人昨隨即回應，未來會作出努力，盡快推大圍站及將軍澳第四期項目招標。
早前兩度流標的天榮站項目，陳茂波重申正考慮改建居屋，認為屬於一個不錯選項，他重申政府並無採用高地價政策，以上述天榮站項目的底價為例，其實較市場預期的下限金額更低。
政府急不及待把尚在改劃階段的地皮，納入新賣地表中，尚未完成改劃程序就達二十一幅土地，與去年比例相若，共涉一萬一千伙，業內指這批仍未完全成熟的地皮，佔今次賣地計畫比例高達七成，改劃用途隨時受地區反對等不明朗因素，直接令到有關供應存在變數。
去年啟德地首創「港人港地」條款，則不會出現於新一年賣地表中，因雙辣招後海外買家有限，政策現無逼切性。
至於下年度首季（四至六月），將率先推出荃灣楊屋道在內的六幅住宅地，料設限量元素，六地共提供一千五百伙，另有一幅尖沙嘴商業地推出，另外市建局觀塘二、三期項目，亦將於季內推標
2014-02-28