何文田續戰 ONE HOMANTIN減價沽13伙 天鑄二期原價加推36戶 皓畋收

一手市場在過去3天共沽281伙，何文田新盤戰況持續，ONE HOMANTIN昨減價後首次推售74伙，沽約13伙；同區天鑄第二期原價加推36伙，周五將售45伙。 過去3天新盤錄281伙成交，較上周4天長假期錄151伙，急增約86%。何文田新盤戰持續，會德豐地產ONE HOMANTIN在上周增加多項優惠後，昨天推出74伙發售，市傳售出13伙，佔開售單位約2成。而當中減價最多、減幅逾7%的19個單位，共賣出5伙，佔19伙的26%，反映買家入市情緒尚未受減價帶動。 市場消息指，ONE HOMANTIN昨天售出的單位以兩房為主，共有6個，並集中在項目的中層，折實價平均約900餘萬元。其中售價最低為2座1樓C室，成交價672.6萬元，呎價1.9萬元。而最貴亦達1,531.7萬元，為3座17樓C室，呎價2萬元，相信買家並非純粹追求低價。 天鑄第二期 周五賣45單位 至於全屬大銀碼的新地（00016）同區天鑄第二期，於上周六（2日）加推新一批單位，涉及36伙，價單定價由2,238.2萬至8,988.6萬元，以即供折扣11.5%計算，折實價由1,980.8萬至7,954.9萬元，折實呎價介乎1.68萬至3.38萬元，與已推出的單位比較，仍維持原價推出。 新地副董事總經理雷霆表示，項目昨天公布最新銷售安排，將於本周五（8日）發售45伙，對於昨天同區有新盤開售，他指兩項目貨種不同。而新地代理助理總經理胡致遠說，本周五銷售的單位將有新貨種，包括4伙複式戶。據成交紀錄冊資料及市場消息指，項目至今累售86伙。 皓畋快公布安排 料周六售 而上周四（3月31日）公布首批288伙價單的嘉里建設（00683）同區皓畋，於上周六（2日）起收票，市傳累收逾百票，最快今公布銷售安排，本周六（9日）開售。市傳發展商以高佣及獎金鼓勵代理促銷，首天若售出50伙，將全行發放4%佣金，另外因應成交戶型可再獲2.8萬至8萬元不等獎金。 其他新盤方面，英皇國際（00163）筲箕灣港島•東18全盤108伙售罄，昨售出最後的5樓A室，面積432平方呎，成交價985.1萬元，呎價22,804元。至於九建（00034）堅尼地城加多近山以2,624.4萬元，售出高層41樓A室，面積916平方呎，呎價28,651元，標準單位現餘10伙。 另恒地（00012）迎豐、利奧坊•曉岸、倚南及維峯在過去3天亦共沽6伙。 撰文: 梁永祥 梁振鋒