2015-09-21
星島日報
剛過去周末兩天在未有大盤推出下，新盤成交宗數較上周大跌超過一半，綜合市場資料顯示，新盤共錄約一百八十一宗成交，其中於周六推售的東涌東環II全數獲認購，成為最多成交的項目，發展商旋即加推，並首度提價百分之一至二，將視乎市場反應再決定推售時間；而近日正進行銷售的紅磡環海．東岸亦錄多宗成交，日前加推後即展開新一輪收票，市場指暫收超過一百三十票。
由新地發展的東環II，在過去周末的銷售亦錄正面成績，發展商亦隨即盡推吸客，該集團副董事總經理雷霆表示，項目日前進行第三輪銷售，再度全數沽清，強勢持續，有見向隅客眾多，在推售當晚即時上載最新價單，包括八十三伙，折實平均呎價一萬一千五百零六元，其中一及兩房單位售價有輕微上調，將視乎收票情況，盡快公布銷售安排。
新地代理助理總經理胡致遠表示，新一張價單中，部分單位輕微提價百分之一至二，提供三伙特色單位及八十伙為分層單位，分層戶提供不同戶型，包括一、兩房、及首次推出的三房一套連開放式廚房間隔，其中一房單位的折實入場約三百九十萬元，兩房則約四百九十多萬元，三房單位約六百萬元。
他續指，剛過去周末銷售的買家中，來自新界區的佔約七成，其中荃灣、東涌及青衣佔約三成半，餘下則為新界區其他區域買家，九龍區佔約兩成，港島區則佔約一成，外籍買家所佔比例比上一輪銷售有所提升，佔約一成半，而用家則佔約八成八成半。
據了解，新一批八十三伙為項目最後一批單位，即意味全數單位已開價，該批定價平均每方呎一萬二千九百二十八元，此外，發展商昨開放全新清水三房一套示範單位予公眾參觀。該盤昨日持續開放示範單位，現場所見，因項目已進行多輪推售，故到場的睇樓客量減少，不過在高峰時期亦出現小人龍，客源則以用家為主。該盤上輪推出一百四十八伙，全數已獲認購。
此外，九建紅磡環海．東岸於兩輪開售時，均錄得理想成績後，發展商迅速公布原價加推一百二十三伙，該集團市務及銷售部總經理楊聰永表示，至昨收票超過一百三十票，其中客源主要來自投資者，佔六成多，問及會否再加推及加價，他回應指，加推會因情況而再決定，至於系內鴨脷洲登峰。南岸將會緊接環海．東岸後推出，暫未有確實時間表。
該盤設於旺角商場的示範單位，吸引不少睇樓客趁假期到場參觀，同時有大批代理向睇樓客推銷樓盤，發展商亦安排工作人員管制人流。睇樓客范先生表示，打算以五百多萬元購入單位自住，並稱美國加息不會影響置業想法，現居於藍田區。
昨亦有到場睇樓的李先生表示，打算以四百多萬元購入一房單位投資，認為該間隔單位價錢合理，又稱不擔心美國加息，現居荃灣區。
該盤位於紅磡崇安街廿三號，提供一千零八伙，由一百九十四至三百七十五方呎，提供開放式至兩房間隔，關鍵日期為一八年八月底。項目在過去兩天錄約九宗成交，成為新盤成交量的次高。
近日以現樓形式推出的嘉里等九肚玖瓏山錄約九伙成交，恒基馬鞍山迎海．駿岸、筲箕灣柏匯、鴨脷洲倚南齊齊錄成交，而遠展黃大仙鑽嶺及南豐西半山羅便臣道80號亦獲承接。