2015-06-09
星島日報
(星島日報報道)新盤熱潮浪接浪，為供應重鎮的將軍澳區，短期內再有新盤以快打慢搶灘，其中帝景灣剛獲批預售樓花同意書，樓書將日內公布，發展商於今天首度開放示範單位，料項目可於極短期內開售；業界人士指，項目突擊應市，料可吸納新盤向隅客，區內將再度掀起新盤戰。
繼早前將軍澳多個新盤開售後，市場消息指，由信和及嘉華合作發展商的將軍澳帝景灣，已獲批預售樓花同意書，將於短時間內公布樓書及開放示範單位，料將於月內開售，而首批推出的單位將不少於一百一十伙。今年以來該區共推出三個新盤，分別為嘉悅、緻藍天及峻瀅II相繼推出吸客後，三個盤都取得理想銷情，並且引領出大批向隅客，故發展商亦把握機會承勢推出區內新盤以搶吸市場客源。
項目的示範單位及展銷會將設於尖沙嘴中心，屆時會提供五個示範單位，包括兩個連裝修的兩房及三房戶，及三個交樓標準單位。
有區內代理指，雖於早前區內已有多個新盤接二連三開售，惟均被市場快速吸納，當中更以用家主導，反映了現時市場對置業的剛性需求仍強勁，且亦見盤源仍未足以應付市場需要，料早前開售的新盤未會影響項目的銷情。
另外，早前開賣的新盤均錄得數十倍的超額認購，反映市場上仍有大量的新盤向隅客，而帝景灣更為區內少有低密度項目，亦以兩房單位為主，料會獲上車客及投資者等垂青，相信項目推出不但可吸納新盤向隅客，更可吸納市場上的各路客源。
現時區內二手市場方面，雖早前受多個大型新盤陸續開售所影響，將軍澳區內的二手交投亦因而放緩，惟大部分的二手業主認為受新盤帶動，區內的樓價亦會進一步上升，對看好後市，而叫價心雄，區內的二手樓價未見回落。
近期區內亦錄得多宗的破頂成交，其中包括市場新錄的峻瀅，以一萬零八百二十三元創屋苑的呎價新高，亦反映現時區內樓價穩步上升。
帝景灣為低密度的住宅項目，提供五百三十六伙，由七座八至十七層樓高的住宅樓宇組成，其中九成為標準單位，包括一至三房間隔。
項目主打兩房單位，面積介乎四百九十方呎至六百方呎，單位數量總數約六成；而三房則佔約兩成半，約七百二十至一千零二十方呎；另一房數量佔不足一成，約三百五十至四百六十方呎；及設少量的四房戶，由一千零七十至一千一百八十方呎，佔約百分之六；而項目亦設有特色戶，包括為連天台、平台或花園的單位，佔單位數量約一成。
此外，項目設有七萬方呎的商場，現正準備開始接受招租，當中海濱長廊將會引入特色食肆，項目預計於二○一六年十一月尾落成，樓花期約十七個月。