2014-02-28
星島日報
(星島日報報道)樓市調控辣招剛獲通過，加上新預算案增加土地供應，市場即錄得不少業主接受現實，進一步擴闊議幅求售，新近錄得東涌東堤灣畔一個中層單位，以低於市價百分之五成功沽出。
利嘉閣經理關騰達說，東堤灣畔七座中層E室，實用面積五百二十七方呎，作價四百六十六萬元易手，折合呎價八千八百四十三元，低市價半成。原業主於一一年以三百七十萬元買入上述單位，今次轉手帳面獲利九十六萬元，升幅約兩成半。
關氏續指，港府雙辣招遏市既成定局，加上各區新盤推售，令二手放盤多面受壓，近期屋苑業主態度放軟，有個別業主議幅由百分之三至四增至百分之五至六。
美聯首席高級營業經理張勛偉表示，馬灣珀麗灣三十座低層F室，實用面積五百七十四方呎，新近以「賣殼」形式轉手，成交價約四百五十八萬元，折合呎價七千九百七十九元。
原業主於一二年九月以約四百三十八萬元購入上址，現轉手後帳面獲利二十萬元，物業期內僅升值約百分之四。
祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居五座高層F室，實用面積四百四十二方呎，以二百六十四萬五千元成交，呎價五千九百八十四元，買家需繳付雙倍印花稅約七萬九千元以承接單位。
世紀21奇豐物業經理李仕明表示，大圍聚龍居一個中層戶以七百八十萬元售出，單位實用面積九百四十二方呎，折合呎價八千二百八十元，低於市價水平成交。
美聯助理聯席董事張曉盈表示，西九龍泓景臺八座低層D室，實用面積四百三十四方呎，作價四百七十八萬元易手，折合呎價一萬一千零一十四元，物業期內升值約四成八。
利嘉閣高級經理鮑允中表示，九龍灣德福花園U座極低層七室，實用面積四百九十四方呎，以四百二十五萬元成交，折合呎價八千六百零三元。原業主遠於八二年以二十四萬四千元一手買入，持貨三十二年物業升值逾十六倍。
中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島二十座高層A室易手，實用面積五百八十四方呎，以六百六十萬元易手，折合呎價一萬一千三百零一元。
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角和富中心九座高層A室，實用面積一千三百三十五方呎，以一千八百五十萬元成交，折合呎價一萬三千八百五十八元
2014-02-28