2016-04-05
明報
【明報專訊】清明節3天長假，市場焦點集中在新地（0016）將軍澳海天晉首輪開售，帶動市場氣氛。綜合市場資訊顯示，3天長假共沽277伙，成交量較上周復活節4天長假164伙升約七成。其中海天晉錄逾200宗成交，發展商並隨即原價加推82伙，以定價計平均呎價15,643元。新地副董事總經理雷霆表示，海天晉首輪推228伙並成功沽出逾九成，故已加推3號價單共82伙，該批單位以定價計平均呎價15,643元，全批單位總值8.8億，屬原價加推。新地代理助總經理陳漢麟表示，本周三進行次輪銷售，但採限量形式，發售12伙，目前暫錄最高成交價及呎價單位為1座2樓A室單位，成交價為3289.76萬元，平均呎價24,772元。
HOMANTIN昨沽13伙
此外，會德豐（0020）何文田ONE HOMANTIN昨日推出74伙，項目增推一籃子新優惠搶灘，市場消息稱昨日共售13伙，據悉其中5伙買家選用上車折扣優惠即最高可享26.5%。至於同區新盤新地何文田天鑄2期，市場消息指已累售逾85伙，發展商日前亦加推新一批單位共36伙。新地代理助總經理胡致遠表示，昨日已發出銷售安排，將於本周五推售45伙。
太古城海景樓王 低去年高峰三成
新盤連環推售，二手屋苑連錄減價及蝕讓個案。美聯首席高級營業經理吳肇基表示，太古城海景花園翠榕閣高層B室，實用1015方呎（建築1137方呎），業主去年9月以2180萬元放盤，及後一直調低叫價，至3月再降至1700萬元，最終以1598萬元成交，實呎15,744元（建築14,055元），累劈達582萬元或27%。據悉上址屬屋苑「樓王」級單位，3房1套間隔，享海景，由於單位已放盤多時，故決定減價沽貨，是次成交價較去年成交的碧藤閣同類面積單位高峰價2330萬元，成交價大減732萬元跌幅逾三成。資料顯示，原業主1981年以122.4萬元購入上址自用多年，持貨逾34年沽出，帳面獲利1475.6萬元或12倍。
十大屋苑周末10宗 中止7連升
中原地產統計，十大屋苑周末交投量終止7周升勢，上周末僅錄得10宗成交，按周大跌54.5%，清明節三天假期則錄11宗成交，近半數屋苑捧蛋收場。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本周末一手新盤成交暢旺，搶去部分二手客源，令二手交投受壓。他稱樓價料首季跌3至5%，料次季樓價將再跌3至5%，相信下半年為一手消化期。