2015-12-04
經濟日報
利凱資金旗下西營盤懿山項目發展商，指建築師圖則出錯致圖則面積增大，完工後複式單位須拆掉房間令面積縮水，須花逾千萬元作補救措施，並延遲售樓。建築師又涉錯計實用面積，發展商遂入稟要求建築師等賠償。
作補救措施 延遲售樓
原告為發展商輝凰有限公司，答辯人為中樑建築設計有限公司及女建築師歐中樑。
入稟狀指，雙方於2010年12月簽訂協議，由答辯人就位於西營盤第二街懿山項目提供建築及室內設計顧問服務，其間提供整體建築圖則及多次修訂版予屋宇署。入稟狀指，建築師的總建築圖則出錯，錯誤地納入不屬發展商的地段，令圖則面積由321.2平方米，擴大至327.8平方米，導致地積比率及總樓層面積均出錯，直至2013年10月原告申請入伙紙時，屋宇署方揭發錯誤。
同年12月，答辯人呈交修訂圖則及還原面積，原告須作修補工程，包括拆掉30樓1個房間、31樓頂層複式單位兩房間等，額外花逾1,110萬元，令銷售計劃延遲近4個月，惟於重新售樓時，遇上樓巿下跌而造成損失。
另外，原告又指建築師錯計實用面積，直至差餉物業估價署發現樓書實用面積有誤而揭發，令原告有機會觸犯《一手住宅物業銷售條例》。原告於去年12月須停售7天，須進行補救措施包括重新印製樓書等，額外花逾28萬元，遂要求答辯人作出賠償。