2016-04-05
明報
【明報專訊】踏入第2季，多個中型發展商將發力推盤之際，五大龍頭發展商中除新地（0016）和新世界（0017）、正部署推出具規模的全新項目有外，其餘長實地產（1113）、恒地（0012）和信置（0083）均未見有大型全新盤登場。至於在剛過去的首季，綜合一手成交紀錄冊和市場資訊，整體一手市場錄得成交宗數約1500宗，當中五大龍頭發展商期間合共售出949伙單位（估計套現總金額約122億元），佔首季整體成交量超過六成。
首季賣樓套現王為恒地，估計期間吸金額為43億元（售出逾330伙位），期間推出全新樓盤包括西半山帝匯豪庭、馬鞍山迎海•御峰、同系香港小輪（0050）發展的深水埗海柏匯，以及迎海1至4期、大角嘴利奧坊•曉岸、鴨脷洲倚南、大坑雋琚等餘貨。
至於首季賣出最多單位的龍頭發展商則是新地，估計期間售出逾370伙單位（套現純約38億元） ，期間最值得留意的新盤為何文田天鑄2期，雖然項目首階段只發售50伙，但卻售出47伙（3月25及26日發售），佔可售單位數量的94％，套現接近20億元；而同系元朗映御首季售出近250伙、套現近10億元，是新地於首季賣出單位最多的項目。
君柏料今季重新出擊
長實地產方面，自去年11月底開底一直主力發售元朗世宙，今年首季推出的全新盤只有元朗屏山娉廷，季內賣出4幢洋房，連同世宙、紅磡維港•星岸的餘貨，今年首季售出約180伙位、套現約15億元，而原於3月推出的亞皆老街君柏，則於開售前急煞車，長實當時聲稱要遷就大手買家而更改銷售安排，料今季內會重新出擊。