2015-09-19
經濟日報
【本報訊】沙田第一城兩房租金受壓，最新無窗台兩房單位，以新低價9,500元租出。租金跌勢蔓延至港島屋苑，鰂魚涌康怡花園三房戶租金2.1萬元，接近兩房價水平。
康怡3房呎租35 低市價1成
沙田第一城月租跌穿萬元單位，多集中於有窗台空間較細的兩房。惟新近45座中層C室，實用面積304平方呎，無窗台擁企理裝修。世紀21奇豐物業助理區域營業董事周淑萍指，單位於7月份時已放盤，叫價10,500元，經過兩個月後，終減價1,000元，以9,500元租出，減幅近1成，平均呎租31元，租金及呎租均創近日新低。
上述同類單位，旺市時租金可逾1.2萬元，即比市價平約兩成，連同上述成交，本月沙田第一城已錄至少4宗，月租平過1萬元租賃成交。
另康怡花園3房以接近兩房價租出。中原地產高級資深分區營業經理楊文傑表示，康怡花園E座中層5室，實用面積596平方呎，以21,000元租出，實用呎租35.2元，比市價平約10%，接近屋苑兩房最貴租金1.98萬元。原業主於2012年以574萬元買入單位，最新租金回報約4.4厘。