2015-06-09
經濟日報
何文田天鑄擁地利優勢，加上發展商運用不同宣傳手法營造樓盤獨特性，配合近日豪宅熾熱氣氛，令到新地（00016）推盤更具信心，以高於市價出擊。
享海景 貼九龍站開價
何文田與九龍塘同屬九龍區的傳統豪宅地段，但是近年因為九龍站一些新晉屋苑落成，地段挾高鐵概念，受到內地客的追捧，令到九龍站屋苑價錢水平拋離九龍區其他區域約1至2成水平。而是次天鑄以高價推售，已模糊了兩區之間的差別。
以天鑄首批最貴的6座20樓A室為例，坐向西望海景，定價約9,701萬元，定價計呎價48,074元，而比較最新天璽一個望海景單位如天鑽璽高層C室，該單位最近成交呎價5萬元，天璽更是前臨海景，但兩者呎價卻相差不遠，謂天鑄以貼九龍站屋苑價錢推售絕不為過。
比鄰何文田站 配套佳
根據港鐵資料，正在擬建沙中線最快於2019年落成，而天鑄又比鄰何文田站，地利位置上已有優勢，樓盤預計明年9月左右便入伙，故住戶大概等3年的時間，附近的交通配套將更勝一籌，發展商自然不愁客路，新地當然亦看中這一點，在定價上自然較為進取。
再者，連日來新地已積極軟銷樓盤，包括引入頂級歐洲家電品牌、駐場租車、國際禮賓服務，無疑是想提高樓盤的定位，突出與其他豪宅項目與別不同的地方，並已成功為樓盤造勢，成市場最受注目的豪宅盤。
適逢日前的山頂傲璇以破紀錄價售出，再為豪宅市場加一把火，新地此番推售天鑄的信心自然大增。
撰文:梁振鋒