ONE HOMANTIN減價7% 截擊皓畋 天鑄二期推43伙 即晚沽9成

何文田3新盤激戰，ONE HOMANTIN加推60伙並增加優惠，變相減價逾7%，下周一發售74伙，截擊同區皓畋；天鑄第二期昨晚次輪推43伙，即晚沽出9成。 何文田最大型新盤皓畋周四貼市價推出，會德豐地產ONE HOMANTIN回應迅速，當晚接近午夜加推新一批60伙，價單定價1,078.3萬至6,803.3萬元，價單呎價21,688至43,499元，並修改1、2號價單，增加多項優惠。 最新的折扣率按不同的單位劃分，主要可分為3種。首先為所有單位均適用的折扣，當中提前入市折扣，加碼至若4月15日前簽約，可獲3%折扣，最高折扣18.5%或19.5%。 第二，指定9個4房或特色戶可獲11.75%折扣，惟將失去印花稅折扣（定價7.5%或8.5%），最高優惠22.75%。 最後，指定19個2、3房單位，可額外獲5%「上車」折扣，可享最高折扣達24.5%，較原本的最高17.5%或18.5%，減幅逾7%。 黃光耀：不擔心引發減價戰 為吸同區換樓客及投資者，在何文田區擁有物業，及曾入票或購買會德豐地產旗下住宅的業主，可再獲1%折扣；購買2伙或以上再多1%折扣，最高折扣可擴至26.5%。 項目至今累售33伙，套現逾4.3億元。被問到減價會否擔心對市場有負面影響，會德豐地產常務董事黃光耀表示，由於優惠調整幅度輕微，加上涉及單位不多，相信不會有負面影響，亦不擔心引發減價戰。 不過，項目加推的3號價單單位略有加價，料抵銷部分減幅。以新推1座6樓F室為例，價單定價1,255.8萬元，對比首張價單中（上月18日推出）高一層的同座7樓F室，其定價1,251.7萬元，貴0.3%，計及樓層因素料輕微加價約1%。 發展商亦公布銷售安排，下周一（4日）推售74伙，折實價805.1萬至5,255.6萬元，折實呎價15,705至33,604元。 另一方面，新地（00016）同區天鑄第二期昨晚發售43伙，全屬大銀碼的單位，價單定價由最平2,285萬元起，盡管同區新盤減價，但銷情依然未見受太大影響，據悉全晚成功售出約40伙，佔昨晚可售單位9成，分別有8組買家購入兩伙，當大手的買家購入2座複式及3座的高層單位，以定價計涉資約1.14億元。連同首輪計算，項目累售約90伙。 皓畋開放示範單位 今收票 據悉，美聯物業九龍區董事郭玉滿昨購入天鑄第二期1座低層複式單位，單位價單定價5,052.9萬元，呎價24,481元。 至於同區嘉里（00683）皓畋項目由今日起開始正式收票，項目昨天首度開放示範單位予公眾參觀，據本報記者昨午現場所見，在接近傍晚時分，等候參觀的人流明顯增多，人龍一度超過50米。 撰文: 梁永祥 梁振鋒