2014-01-07
經濟日報
【本報訊】在「辣招」及美國加息陰影下，港置對今年樓市並不樂觀，預期整體樓價跌10%，其中中小型住宅樓價跌幅較大，而供應量較少的豪宅則會價穩量跌。
供應少 料豪宅價穩量跌
港置高級執行董事伍創業表示，美國聯儲局落實退市，加息勢在必行，按揭利率影響樓價走勢，今年整體二手樓價將跌逾10%，供應量增加的中小型屋苑「領跌」，至於豪宅則由於供應緊絀會出現價穩量跌。
投資者變陣 「先沽後買」
此外，過往投資者普遍採用「先買後沽」方式換樓，但受政府辣招影響，「換樓鏈」被破壞，伍氏認為，普遍投資者會改以「先沽後買」置業，繼而影響市場需求。
至於港置行政總裁李志成則指，去年3月中小型屋苑平均實用呎價一度升約7,339元高位，但在政府於2月底時推出新辣招後，樓價轉趨平穩，到年底則回落至7,105元，以全年計算樓價約升2.7%，雖然仍然連升5年。