2015-09-19
星島日報
(星島日報報道)美國維持超低利率不變下，令二手氣氛稍趨平穩。綜合市場消息指，百大屋苑今周末睇樓量為一千七百二十八組，較上周輕微回落僅百分之一，反映睇樓量漸回復平穩，另外，新錄得二手交易中，仍以低市價盤為主，大型屋苑如荔枝角美孚新邨及將軍澳新都城等，均錄議價後低市價百分之七至一成交易。
利嘉閣地產指出，美國議息後保持低利率不變，加上近日股市波動放緩，同時，市場上屢現減價成交，刺激用家周末出動睇樓物色低市價盤。該行研究部指出，今周部分屋苑預約睇樓量較上周輕微反彈，屬近周連跌後首度回升。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國聯儲局維持利率不變，但仍有機會今年底前加息，對後市帶來觀望氣氛。至於個別發展商繼續推優惠搶購買力，進一步遏抑二手交投量，多個屋苑睇樓量持續下跌，估計二手交投將於低位橫行，惟本港資金仍然相當充裕，料樓市仍維持好淡因素拉鋸情況。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇則表示，現時屋苑睇樓量可謂「低無可低」，在新盤持續主導市場及訂價具競爭力下，吸走大量二手市場購買力，拖累二手成交量，最新議息後維持息率不變，有個別業主或會陸續調升回之前較高叫價水平，或收窄議價空間，料二手低迷狀況持續。
另外，二手市場紛錄低市價承接，美聯分行營業經理王俊康表示，荔枝角美孚新邨六期蘭秀道三十六號中層B室易手，面積一千零八十三方呎，獲換樓客吸納，原業主叫價一千二百八十萬元，經數次議價後，終以一千零八十九萬元成交，呎價約一萬零五十五元，低市價約一成。
利嘉閣分行經理劉浩勤指，將軍澳新都城一期一座四樓E室沽出，面積五百二十六方呎，屬三房間隔，獲換樓客垂青，原業主叫價六百六十五萬元，經議價後減價一成，以六百萬元成交，呎價約一萬一千四百零七元，低市價約百分之七。
世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示，北角百福花園新錄成交個案，單位為景福閣低層C室成交，面積五百三十四方呎，兩房間隔，獲區內上車客以六百萬元承接，呎價一萬一千二百三十六元，低市價一成。
2015-09-19