2016-04-01
明報
【明報專訊】總數提供1429個單位的嘉里（0683）何文田皓畋，昨日公布首張價單，共涉及288個單位，是今年推售新盤中，首批涉及最多單位的項目，平均實呎23,023元，折實呎價19,335元，雖然較半年樓花期、鄰近未來何文田港鐵站的新地（0016）天鑄2期首批呎價約2.7萬元低約三成，但卻略高於會德豐（0020）ONE HOMANTIN首批折實呎價為18,602元，市場指主要反映樓花期較ONE HOMANTIN短約半年的因素。
今次推售的皓畋，為何文田三大豪宅盤中，最後一個推售的項目。首批平均呎價23,023元，扣除發展商提供最多15.8%至16.7%的折扣優惠（包括6%一次過付款、不用發展商一按減2%、不選用備用二按減1%，另可代繳或以折上折扣減樓價7.5%至8.5%從價印花稅），折實呎價19,335元。另購買兩伙或以上可再獲1%現金回贈，而嘉里旗下員工則有4%優惠。就價單所見，今批單位入場戶為1座2樓E室，兩房間隔，實用519方呎，定價999.2萬元，折實價841萬元，實呎16,206元。嘉里發展執行董事朱葉培形容，今次開價與同區新盤比較，屬偏低水平，希望吸引買家注意，並指稍後不排除加價，項目最快周末收票及於月中前賣樓。
ONE HOMANTIN平台特色戶1580萬沽
嘉里亦透過旗下財務公司為買家提供最高七成一按，首3年息口為P減2厘，期後為P（P現為5厘），為該公司首次提供有關計劃。發展商同時提供三成備用二按，息口與上述發展商一按相同。此外，發展商亦提供季度建期付款，首期為樓價5%，期後每季付1%。此外，同區ONE HOMANTIN錄首宗平台特色戶成交，為1座1樓G單位，實用713方呎連370方呎平台，成交價1580萬元，實呎2.21萬元。
另新地（0016）將軍澳海天晉今午截止收票，據悉項目至昨晚收約2600票，超額逾10倍，渣打銀行將為該盤買家提供亞洲萬里通優惠；同系元朗映御累售247伙，套現逾9.7億元，平均呎價約1.06萬元，明日再發售10伙。另樓盤新錄兩宗撻訂，為1座11、18樓F室，料買家各遭殺訂5％各涉19萬及20萬元；樓盤2月開售至今共錄6宗撻訂。