2016-04-01
星島日報
(星島日報報道)九龍豪宅新盤紛紛同期登場，連同最新加入戰團的皓畋，何文田一帶共有四個豪宅於短短半個月內同時推出，該批樓盤涉及供應量達二千五百伙，形成對壘局面，有學者更指出，一手市場紛採以快打慢，令個別地區短期內供應突增，現市況需較長時間消化。
何文田豪宅供應浪接浪，以最新加入戰團的皓畋壓軸規模最大，樓盤提供一千四百二十九伙。至於由長實及商人郭炳湘合作發展，位於馬頭角君柏，共涉二百二十八伙，全部主打四房大戶，項目屬半年短期樓花，該盤早於三月十六日開價拉開戰幔，以折實每呎價二萬三千七百多元搶攻，但於上周突煞停首輪公開發售，並迅即公布變陣增加大手客優惠。
至於上月十八日同期開價的天鑄二期及ONE HOMANTIN亦各有部署，其中，新地天鑄二期共涉及二百七十一伙，主打三房及四房間隔，開價後安排兩輪銷售，並於今天再作第三輪出擊。另外，提供五百六十一伙的會德豐ONE HOMANTIN，則主打兩房及三房，項目近日連錄特色戶承接，昨日再首錄連平台特色戶買賣，銷情逐步慢熱起來。
中文大學全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，現時住宅樓市呈下行趨勢，不少發展商均加快推盤搶佔購買力，加上預計有加息空間，令持貨成本增高，亦加速發展商推盤步伐，預料發展商將會一改惜售策略加快賣樓，由於預期不會有大幅減價下，相信需要一段稍長的時間方能消化。