2015-09-19
星島日報
(星島日報報道)美國決定維持超低利率不變，令新盤市場頓成焦點，其中，紅磡環海．東岸次輪開售幾近沽清後，發展商昨乘勢「添食」，迅速公布原價加推一百二十三伙，折實每方呎價約一萬八千五百二十九元，市場料最快下周出售；同時，東涌東環今天第三輪開賣，而綜合業界指，兩盤提供多元化戶型，料可吸納上車及投資者等購買力。
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目周四晚舉行次輪開售，市場反應理想，及至凌晨二時許迅速沽出二百一十九伙，佔推出物業中逾九成單位。
有見及此，為回應市場需求，隨即公布最新一份價單，以原價加推一百二十三伙，平均呎價為二萬一千五百四十五元，扣除原有最高折扣優惠後，每方呎折實價一萬八千五百二十九元，並由即日起開始收票，而該批單位市值約七億三千萬元，至於戶形亦相當多元化，包括開放式至兩房間隔，均分布於一a、一b及一c座。
就新價單所顯示，入場單位為一a座五樓L室，面積一百九十四方呎，單位定價為三百四十八萬七千元，折實售價為二百九十九萬九千元，呎價為一萬五千四百五十九元。而定價新高單位為一a座三十三樓D室，面積三百七十五方呎，定價八百九十八萬四千元，折實單位售價約七百七十二萬六千元，呎價為二萬零六百零三元，料單位成交後將創項目新高紀錄。
楊聰永續指，於日前舉行次輪銷售中，A組共錄五十四組買家一連購入兩伙，其中有一組家庭客，大手購入八個單位，斥資超過二千五百萬元。而整體買家中，主要以投資者區多，佔超過五成。另外，有約九成買家採用「開心直通車」的付款辦法，更成功吸引了一批自僱人士入市。
楊聰永續補充，項目經兩輪的銷售後，至今共沽出五百七十三伙，佔可售單位約九成四，每方呎平均造價約一萬六千九百元，合共套現超過二十五億元；而發展商早前公布將保留三成單位收租之用，惟他表示，有機會因應市況而推出該批單位發售。
對於美國決定維持息率不變，楊聰永認為，其實市場已經消化了有關加息的消息，並強調外圍息口變化，亦不會影響集團的推盤銷售部署，亦一直按照既定時間表推盤。
此外，由新地發展的東涌東環項目，於今日舉行第三輪銷售工作，發展商今番同時推售一期及二期物業，分別有十九伙來自一期，另有一百二十九伙乃二期單位，即合共一百四十八個單位，消息指出，該盤前天錄截收約一千七百票，平均約十一人爭一伙，而項目昨進行首輪抽籤程序決定今日揀樓次序，吸引不少的代理到場觀看樓盤抽籤結果。
對於息口保持不變，新地副董事總經理雷霆表示，市場毋須太過緊張未來加息對樓市影響，預計美國即使加息，亦會維持於小幅度而已，故相信利率很大機會將繼續停留於低水平。
現時用家對置業仍有自用需求，加上本地就業情況理想，料樓巿會健康及平穩發展。
對於樓盤今番第三輪出擊，綜合業界人士預期，繼首兩輪開售亦賣得「滿堂紅」的理想成續，亦同時積累了不少向隅客，今次發展商開售較前保守，繼續以貼市價加推單位，料新一輪銷售很大機會沽清。
2015-09-19